2015年我國豪宅市場競爭分析

　　豪宅市場的巨大放量帶來的激烈競爭，使得這些位於金字塔頂端的產品正摩拳擦掌、在營銷手段上八仙過海、全力加碼。可面對飆升的地價和各項成本，面對老闆施加的種種利潤要求，豪宅們也只能拼了，下面一起來看下2015年我國豪宅市場競爭情況。

　　豪宅市場的巨大放量，讓這些產品正從產品打造到營銷層面大力加碼，使盡渾身解數爭取更大的市場空間。

　　仲夏之際，樓市也將迎來傳統的銷售淡季，但是2015年的這個淡季也許並不平淡。

　　7月13日，一則《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》一時引起軒然大波，杭城房產圈興奮不已，不少業內人士紛紛揣測杭州樓市將迎來新一輪樓市新政。

　　40個樓盤7月開盤 多個改善型新盤集中亮相

　　樓市回暖，各樓盤積極性、自信心大增是業界看好樓市的一大誘因。

　　隨著6月杭州樓市再一次高歌猛進，傳統的7月淡季沒有「淡」的趨勢。延續前2個月開盤量高走的趨勢，本月杭州開盤勢頭愈演愈烈，據記者不完全統計，這個月將有40個樓盤迎來開盤，其中有一半的樓盤為首開。

　　本月開盤量最大的區域集中在江干區和餘杭區，據粗略估計，兩個區域約20個樓盤開盤，這兩個曾經被看作庫存重災區的區域，如今卻又迎來大量房源「補倉」，想必又將迎來一場惡戰。

　　在本月的開盤潮中，由濱江、萬科、德信、金隅、融信等品牌房企領銜的高知名度樓盤陣容將成為本輪開盤主角，其中包括萬科玉泉、萬科大都會79號、德信浙旅東宸、金隅學府、濱江華家池、融信杭州公館等在內的6大樓盤相繼首開。

　　改善型房源扎堆 豪宅市場競爭激烈

　　隨著政策對改善型需求的刺激，剛需產品一枝獨秀的現狀已發生改變，改善型房源相繼入市。更多相關豪宅市場競爭形勢分析信息請查閱中國報告大廳發布的《2015-2020年豪宅行業市場競爭力調查及投資前景預測報告》。

　　極具人文氣息的城西豪宅融信杭州公館將於本月首次推出部分花園洋房及高層，面積在89-162平方米。

　　由羅伯特·斯特恩打造的萬科大都會79號久負盛名，本月項目首開將推出2號樓1、2、3單元，主力戶型面積段在160-200平方米。

　　與其他改善型樓盤不同，錢江新城的金隅學府不僅頂著耀眼的豪宅光環，還是被名校圍繞的學區房，項目預計7月首開，戶型為90平方米三房和145、173平方米四房，自此錢江新城南星板塊「三府」鼎力，競爭也會越來越激烈。

　　除了幾個豪宅項目撐起了整個改善型房源市場，還有不少樓盤也將推出改善型房源，比如之江的大家之江悅（樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格） 、濱江的賀田尚城璟灣（樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格） 、未來科技城的復地上城（樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格） 等樓盤。

　　豪宅首開占銷售榜榜首 城東改善型樓盤認籌期間被迫加推

　　大量房源相繼入市，樓盤熱銷也相當應景地成為市場的主旋律。

　　位於城東的德信浙旅東宸定位為「純改善」新盤，項目原本計劃7月初推出2、7號樓房源，但由於認籌太過火爆，認籌人數遠遠超出房源數量，項目不得不在原先推盤量的基礎上加推一幢3號樓，目前開盤已進入倒計時。

　　作為「90/70」政策放開後，市中心範圍內首個改善型樓盤，德信浙旅東宸首創PLUS全優戶型，主力戶型110-140平方米，其中125平方米戶型認籌最為火爆，而這樣的面積段剛好填補了市場空白的戶型產品。

　　在當前樓市，有些樓盤還未開盤就已經屢屢加推認籌房源，而有些樓盤開盤即是熱銷。

　　截至7月14日，本月已有8個樓盤相繼開盤，交通曉時代、保億圍廬、東海水景城（樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格） 潤園、中豪七格、九龍倉雍景山（樓盤頁 戶型圖庫 動態 價格） 、新城金鑲玉、濱江華家池、濱江錢塘印象等樓盤已經先後開盤，不少熱銷盤脫穎而出。

　　通過對豪宅行業市場調查分析獲悉，豪宅出身的濱江華家池已於7月6日正式開盤，首開1號、2號、14號樓，面積為120-188平方米，成交均價4.4萬元/平方米。項目上周以112套的銷售成績位列杭州主城區銷售榜首。

　　武林東地鐵中心的交通曉時代，在颱風日勇敢開盤，首開共計推出120套房源，主力戶型為59、82、115平方米，近200多組購房者頂風前來，首開銷售8成。

　　屢屢登上銷售榜單的濱江錢塘印象於7月7日再次加推2號樓共計40套房源，戶型為220方，這也是錢塘印象最後的220方戶型，項目以均價42000元/平方米的均價銷售8成。

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