優化商品住房用地套型供應結構的新舉措

  中國報告大廳網訊，為適應房地產市場供求關係的新變化，滿足人民群眾對優質住房的多樣化需求，本市近期出台了一系列優化商品住房用地套型供應結構的政策措施。這些措施旨在通過調整中小套型住房的建築面積標準和供應比例，進一步提升住房配置的均衡性，更好地滿足居民的剛性住房需求和改善性住房需求。

  一、調整中小套型住房建築面積標準

  根據本市人均住房建築面積、家庭人口結構、住房套型的市場需求以及住房建築設計和施工等實際情況，本市對多層、小高層、高層建築的商品住房中小套型住房建築面積標準進行了調整。具體調整為：多層建築中小套型住房建築面積標準為100平方米，小高層為110平方米，高層為120平方米。這一調整有助於提升住房套型配置的均衡性，引導套內空間的合理布局，更好地滿足不同家庭的住房需求。

  二、優化中小套型住房供應比例

  為進一步優化商品住房用地中小套型住房的供應比例，本市對不同區域的中小套型住房供應比例進行了明確規定。中外環間區域的中小套型住房供應比例不低於70%，中環以內區域不低於60%，新城和南北轉型重點區域不低於60%，外環外其他區域不低於50%。同時，新建各類商品住房用地中配建的5%保障房和15%自持租賃房等也將納入商品住房用地套型結構統籌範圍。根據市場主體住宅產品適銷等情況，符合相關規定的，可結合統籌實施方案，適當彈性調整。

  三、加強套型結構的區域統籌

  為加強區域協調，相關區（管委會）可根據城市總規、單元規劃，對擬規劃用作商品住房的地塊按照建築面積總量不變原則，統籌中小套型商品住房。新出讓的商品住房地塊在一定時間內做好項目統籌平衡，具體地塊規劃設計條件將在土地出讓合同中予以明確。這一措施有助於確保商品住房用地套型結構的合理性和均衡性，滿足不同區域的住房需求。

  總結

  通過調整中小套型住房建築面積標準、優化供應比例以及加強區域統籌，本市在優化商品住房用地套型供應結構方面邁出了重要一步。這些措施不僅有助於提升住房配置的均衡性，還能更好地滿足居民的剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，為房地產市場的平穩健康發展提供了有力支持。