北京將在年底前供應兩萬套自住型商品住房

　　在北京的房價繼續以驚人的速度上漲之際，該市將推出一種新的保障性住房，以提振住房供應。

　　北京市住建委周三在官方網站上說，今年年底之前，有關部門將供應兩萬套「自住型」商品住房，即房主用來居住而非用於投資的住房。此類住房需要購買者滿足政府設定的一些條件，銷售均價比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。

　　住建委說，明年預計完成5萬套自住型商品住房供應。

　　近月來，北京的房價不斷上漲，引發了人們對房地產市場泡沫化的擔憂以及對房價過高的日益不滿。本周早些時候發布的一項政府調查顯示，9月份房價同比上漲16%，8月份同比上漲14.9%。

　　北京的計劃同時也試圖滿足外來務工人員的需求。因為戶口的限制，外來務工人員一直難以購買保障性住房，而且由於房價過高，也無力購買普通商品房。中國的領導人近期一直試圖為在城市居住和工作的農村人員掃除一些障礙，這是提高收入、拉動消費等更廣泛經濟目標的一部分。

　　在北京居住滿五年並在此期間繳納了社保的外來務工人員家庭也可以購買這些新的自住型住房。

　　符合政府其他條件的年滿25周歲的單身人士也可以買此類住房（套型建築面積以90平方米以下為主）。

　　購房人取得房屋所有權證後，五年內不得轉讓。如五年以後轉讓，如果有增值，應當按差價的30%繳納土地收益等價款，並且不得再次購買自住型商品住房。

　　住建委還承諾嚴肅查處繞過限購規定騙購自住型商品住房的投機行為（限購措施實施已經將近四年，目的是防止房地產市場過熱），加強對房地產開發商及其資信狀況的審查，主要針對高價項目和那些利潤率過高的項目。

　　從全國範圍來看，調查中涵蓋的70個城市中，有69個城市的房價9月份同比上漲。70個城市的平均漲幅為8.2%，高於8月份的7.5%.。

　　政府承諾明年年底前供應的這7萬套自住型住房到時是現房還是預售房，目前無法得知。不過，住建委的聲明說，這7萬套住房完工後，供求矛盾會明顯緩和，市場預期將得到調整，房價將逐步趨穩。

　　新房很可能需要差不多兩年才能建成。但他也補充說，考慮到去年北京售出的新商品房為122，646套，7萬套自住型住房將帶來重大影響。

　　關鍵問題是北京市政府是否能嚴格執行這項政策，在符合資格的購房者中公平分配，還是會像很多以前的住房政策一樣，過後就忘，或是過後就改。

　　過去，在政府的保障房項目中，弄虛作假一直是一個重大問題。中國國家審計機構今年8月份在一份報告中說，很多高收入者為了符合條件，故意低報收入。另一個問題是在建設過程中偷工減料，據國有媒體報導，居民對此已經怨聲載道。