隨著最新5年期以上LPR（貸款市場報價利率）「出爐」，各地房貸利率再度迎來調整。調查發現，一線城市中，北京、上海和深圳首套房商貸利率已降至3.15%，而在取消房貸利率下限的廣州，有銀行人士透露，首套房商貸利率低於公積金貸款，最低可達2.7%。在分析人士看來，LPR下降後商貸利率明顯降低，預計公積金貸款利率下一步可能進行調整，保持與商貸一定的利差。（北京商報）
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房貸商貸利率比公積金貸款利率還低？隨著最新貸款市場報價利率（LPR）的進一步下行調整，疊加此前降息效應，全國各地的商業房貸利率普遍出現了顯著下降。然而，這種市場利率的快速變動，也帶來了一些意想不到的問題，特別是商業貸款利率與住房公積金貸款利率之間的「倒掛」現象日益凸顯。這種「倒掛」的出現，無疑會直接影響公積金的吸引力。長此以往，公積金的資金池可能會面臨流動性風險，影響其可持續發展。在這種情況下，公積金貸款利率的調整步伐有必要進一步提速。從中長期看，公積金利率跟隨市場走勢調整是大勢所趨。
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