2016年營改增最新消息：明確建築業的增值稅稅率擬為11%

　　營改增最新消息：財政部2月17日發布的《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》顯示，除北上廣深城市外，所有住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)，對外銷售均免徵營業稅。

　　2016年將在建築業等四大行業推行營改增。《證券日報》記者獲悉，2月22日，住房和城鄉建設部發布《關於做好建築業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》，明確建築業的增值稅稅率擬為11%。

　　「為適應建築業營改增的需要，住房和城鄉建設部組織開展了建築業營改增對工程造價及計價依據影響的專題研究，並請部分省市進行了測試，形成了工程造價構成各項費用調整和稅金計算方法。」住房和城鄉建設部有關負責人表示。

　　《通知》要求，為保證營改增後工程計價依據的順利調整，各地區、各部門應重新確定稅金的計算方法，做好工程計價定額、價格信息等計價依據調整的準備工作。

　　相關統計數據顯示，建築業年產值近16萬億元，從業人員達到4500萬，建築業營改增涉及人數眾多，利益調整複雜，因此營改增方案設計十分慎重。

　　普華永道中國流轉稅主管合伙人胡根榮認為，從現實情況來看，建築行業因為上游抵扣不健全，稅負上升的可能性比較大。而房地產業中，土地作為開發成本中的大項，能否納入進項被抵扣，將極大影響企業稅負。

　　分析人士表示，從長遠看，營改增將推動建築業生產方式的轉變，促進建築企業進一步加強內部管理和控制，加快轉型升級。而且作為基礎行業的建築業實施營改增也有利於降低整個社會的稅負水平。

　　《通知》要求，各地區、各部門要高度重視此項工作，加強領導，採取措施，於2016年4月底前完成計價依據的調整準備。

　　此外，中國建築(601668,股吧)業協會和中國建設會計學會日前聯合印發《關於做好建築業企業內部營改增準備工作的指導意見》，要求建築業內部做好營改增準備。《意見》提出，建築企業應該學習現有其他行業營改增文件，開展增值稅模擬運轉，制定應對方案。

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