廈門樓市成交下滑步入調整周期 新一輪購房窗口有望十月打開

　　一手房和二手房，上個月的房價同比漲幅全國第一，這是昨天國家統計局發布的統計數據。

　　據國家統計局發布的8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，上漲的有64個，持平的有2個。其中，8月廈門新建商品住宅價格環比上漲3.9%，連續18個月上漲，漲幅全國第7，同比上漲44.3%，排名全國第一。

　　面對這樣的情況，限購政策就相應的出台了，使得樓市漸入調整期，在經歷9月的市場博弈和推盤低潮後，新一輪購房窗口有望在十月打開。

　　成交下滑

　　樓市步入調整周期

　　9月漸入尾聲，後限購時代，樓市步入調整期已是不爭事實。易居克而瑞數據顯示，樓市成交在9月5日限購執行前一周達到162640平方米的頂峰後隨即急轉直下，上周樓市成交僅7902平方米。同時，記者從多個售樓處獲悉，受政策限制和近期颱風影響，最近到訪客群有不同程度減少，不少售樓處現場也一改往日的紅火，開始變得冷清。

　　當然，這種冷清與近期樓盤推售節奏變緩甚至基本停滯、購房者選擇空間小有關。據了解，9月僅保利叄仟棟加推45套產品，而限購開啟後廈門還無住宅項目推盤入市。進入新一輪蓄客期後，不少房企顯得格外謹慎，選擇靜觀其變。

　　十月可期

　　置業首選優質好房

　　「金九」虎頭蛇尾，「銀十」卻大有可期。業內人士指出，隨著四季度的臨近，有年度目標壓力的房企，不可能一直按兵不動、捂盤到底，加之來自政府部門的壓力，將有一定數量的項目選擇在四季度的第一個月推盤入市，年度購房窗口將再次開啟。而從目前各樓盤報價情況看，新房源入市價格相比地王，仍具備一定的性價比優勢，這一因素或將吸引部分購房者果斷出手。

　　不過值得提醒的是，在限購、限貸的雙重限制下，無論是剛需族，還是改善族，買房機會都顯得難能可貴。專家建議，購房者在選擇房源時更應慎重，應首選大品牌、高品質樓盤產品，實踐證明，它們的產品質量更可靠，升值潛力也優於同區域的其他產品。更多相關行業分析請查閱由中國報告大廳發布的房地產行業市場調查分析報告。

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