裝修行業市場分析

　　我們現在所說的裝修又被大家廣泛的稱為裝潢或裝飾。顧名思義，裝修就是指在一定區域和範圍內進行的加工，其中就包括水電施工、牆體、地板、天花板、景觀等所實現的，依據一定設計理念和美觀規則形成的一整套施工方案和設計方案。以下是裝修行業市場分析。

　　按照建築物的使用性質不同，裝修裝飾行業可以分為公共建築裝飾(包括酒店、商場等商用建築以及醫院、火車站等市政建築，簡稱「公裝」)、住宅裝飾(簡稱「家裝」)以及幕牆裝飾，其中家裝根據客戶的類型又可分為全裝修(最終客戶為房地產商)、零散家裝(最終客戶為個體業主)以及定製家裝(房地產商為中介、最終客戶為個體業主)。

　　從我國商品房住宅市場來看，近年來國內商品房住宅的竣工面積整體上保持著一個略有下滑的趨勢，但整體還是處於一個高規模狀態。2019年1-11月，我國房屋竣工面積為63846萬平方米，下降4.5%，其中住宅竣工面積45274萬平方米，下降4.0%。

　　我國商品房住宅的銷售面積整體則保持著一個持續增長的趨勢。據數據顯示，2018年我國商品房住宅銷售面積達147929萬平方米，同比增長2.17%;2019年11月，商品房住宅銷售面積達到130805.13萬平方米，與2018年同期相比增長了1.62%。

　　我國精裝修商品房住宅的開盤量近年來增勢迅猛。數據顯示2015年我國精裝修商品房住宅開盤量僅為82萬台，2018年精裝修商品房住宅開盤量達到了253萬台;與2015年相比，2018年精裝修市場已增長了3倍之餘。在2019年，我國商品房住宅精裝修開盤套數約為340萬套。

　　我國裝修行業經過近30年的快速發展，已逐漸走向成熟。從設計標準、工程規模到資金投入、新技術和新材料的應用等都得到了前所未有的發展。有數據顯示，建築裝飾行業產值由2000年0.43萬億提高至2010年2.1萬億，增幅為388.9%，年平均複合增速約17.2%，高於同期全國GDP增長率11.4%近6個百分點。其中，公共建築裝飾產值(含整體樓盤成品房裝修)由2000年0.2萬億增長至2010年1.1萬億;同期住宅裝飾(單戶獨立裝修)產值由0.23萬億增長至0.95萬億元。

　　我國裝修行業的需求來源於兩部分，一方面是，存量建築改建、擴建、改變建築使用性質或初始裝飾自然老舊而形成的更新需求和新開發建築的初始裝飾需求。隨著存量商業營運用房、住宅數量的增長和二手房交易市場的成熟，既有建築整體及局部的更新改造服務需求不斷擴大;將逐步成為裝飾行業需求份額的主要提供者。另一方面，消費者對居住品質的理解更加深入與全面，結合裝飾二次消費能力水平的提升，帶動了裝修裝飾標準的提高。總體來說，隨著我國城鎮化不斷提高，人民收錄水平的攬入，人們對裝飾裝修行業的需求旺盛，裝飾裝修行業前十分良好。

　　在中國房地產和二手房等市場的發展下，結合居民買房等需求，作為剛需產業的裝修行業來說，其長期發展趨勢良好，市場空間較為廣闊。以上就是裝修行業市場分析的全部內容了。

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