廣州二手住宅市場持續升溫 網簽量同比顯著增長

  中國報告大廳網訊，2025年開年以來，廣州市二手住宅交易市場呈現明顯回暖態勢。截至5月25日，全市前五個月的網簽數據全面突破去年同期水平，多個行政區成交增速亮眼，反映出市場需求的強勁釋放與區域發展的差異化特徵。這一趨勢不僅體現在單月成交量上，更在累計數據中得到充分驗證，為廣州房地產市場的長期發展注入信心。

  一、全市二手住宅交易量實現雙位數增長

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國住宅行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，2025年5月（4月26日至5月25日），廣州市二手住宅網簽套數達9228套，成交面積92.23萬平方米，同比分別增長17.73%和16.79%，延續了年初以來的活躍態勢。若將時間範圍擴展至前五個月（2024年12月26日至2025年5月25日），全市累計網簽量更是達到46722套，成交面積469.44萬平方米，同比增幅均超過17%，顯示市場熱度的持續性與穩定性。

  二、區域市場表現分化 南沙白雲增速領先

  從行政區劃看，廣州市二手住宅交易增長呈現顯著差異。南沙區以42.57%的網簽套數同比增長率位居首位，白雲區緊隨其後，增幅達40.73%，兩大外圍城區成為推動全市成交的核心動力。中心城區中，荔灣區表現突出，成交套數同比上升31.68%；海珠區和黃埔區分別增長24.92%和23.06%。值得注意的是，花都區與增城區的增幅也均超過17%，進一步印證了全市範圍內的需求擴散趨勢。

  三、政策環境與需求釋放推動市場活躍

  當前廣州二手住宅市場的增長，既受益於區域發展規劃帶來的長期利好（如南沙自貿區建設），也與購房者對價格調整後的入市意願增強密切相關。數據顯示，外圍城區憑藉相對較低的房價門檻和便利交通條件，吸引大量首次置業者；而中心城區則通過改善性需求持續激活市場活力。這種結構性特徵在各區增速差異中得到充分體現。

  綜上所述，2025年前五個月廣州市二手住宅市場交出亮眼成績單，不僅單月與累計數據均實現兩位數增長，更展現出區域協同發展的良性格局。南沙、白雲等熱點區域的強勢表現，為後續政策制定與資源配置提供了重要參考依據，同時也反映了購房者對廣州城市未來潛力的信心持續提升。

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