2016年前十月香港豪宅市場內地買家占比達到27%

　　每一次的月底和月初都是房地市場的大總結。據宇博智業小編了解，2016年前十月香港內地買家占比達到27%。以下是數據詳情：

　　中國內地買家在香港豪宅市場持續活躍。2016年前十個月，售價在3000萬港元以上的一手豪宅交易中，內地買家占比達到27%，其中交易額排名前30宗的豪宅交易中，內地買家的占比甚至達到47％。

　　在印花稅新政的影響下，二手豪宅市場成交陷入冰封狀態，他們需要繳納高達30%的印花稅，相比之下，一手豪宅通常開發商會提供10%左右的稅務補貼，因此成交主要集中在一手市場。

　　根據香港稅務局的數據顯示，10月錄得330宗買家印花稅（Buyer『s Stamp Duty）成交，相比9月的250宗激增約30%，並創下近2年以來的單月新高。這已是連續三個月錄得連續上升。以所涉及的稅款計算，10月份BSD稅款更錄得10.2億港元，較9月份的5.1億港元大增1倍，創下自2015年1月以來的新高。

　　此外，內地發展商們仍然熱情高漲，在香港土地市場積極「圈地」。根據統計數據，以建築面積計算，截至2016年11月底，由政府推售出的住宅地皮，30%由內地發展商競得，2013年的相關比例僅為14%。

　　2016-2021年中國豪宅行業市場需求與投資諮詢報告分析，按照計算房貸月供占家庭月收入中值的比例，香港的購房負擔比目前報58%，而內地北京、上海、深圳這三大一線城市的比例則高達80%-124%。因此，隨著香港與內地一線城市房價之間的差距不斷縮小，更多的內地投資者出於資產多元化和財富保值的目的，可能會考慮在香港購置物業。

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