2017年我國旅遊地產行業發展趨勢分析

　　旅遊行業不斷深入布局房地產市場，因此旅遊地產行業發展趨勢被廣泛看好，2017年我國旅遊地產行業發展趨勢分析詳情如下。

　　在政策支持以及消費升級的推動下，旅遊投資呈現加速態勢。據中國報告大廳發布的2017-2022年中國主題公園及旅遊地產行業發展前景分析及發展策略研究報告顯示，隨著全國GDP的不斷增長，人們開始利用空閒時間逃離鋼筋混凝土，感受原生態的自然環境。因此，旅遊度假地產已然站在風口期，正在飛速發展中。

　　旅遊地產「短度假」模式成主流

　　時至今日，中國旅遊度假地產產品，已日益呈現出綜合化、多元化的發展態勢。初期的旅遊居住產品，多為賓館、飯店、度假村等類型。隨後的發展，以主題公園、高爾夫等某一項核心項目的旅遊地產模式興起。

　　近年，以北京、上海為代表的國內特大型城市的「大城市病」日漸凸顯，久居喧囂城市的人們，希望通過「短度假」的模式緩解生活與工作的壓力，或是在霧霾來襲時逃離污染。因而，這一舉動催高了海南、洱海等純粹旅遊樓市的同時，更催熱了大城市周邊的擁有綠色生態資源的板塊樓市。無疑，全國的旅遊度假地產又一次迎來了春風。

　　傳統房企順勢轉型

　　近年來，多家傳統房地產企業轉向旅遊地產領域，也有一些上市公司跨界進入旅遊地產行業。

　　隨著房地產行業出現新的變化，拿地、建房、銷售的模式面臨革新，附加價值、衍生價值等為行業所重視。而旅遊地產兼具房地產開發和旅遊項目開發運營，成為很多房企創新發展的方向。

　　以榮盛發展為例，公司提供旅遊地產置業、投資、旅居等一站式服務，幫助業主實現自由交換度假，一處置業，旅居全國各地。據悉，公司已在秦皇島、神農架、黃山、海南等知名旅遊區域獲取項目。

　　今年4月，中弘股份公告稱，擬向不超過10名特定對象非公開發行不超過14億股，募資總額不超過36億元。此次募集資金將用於北京新奇世界·由山由谷二號地項目、山東濟南鵲山·新奇世界國際度假區項目、上影安吉影視產業園·新奇世界文化旅遊區、海口市長流起步區項目。事實上，中弘股份近年來更加專注於旅遊度假地產、文化創意地產、會議休閒地產、綜合商業地產等經營性物業開發與運營，倡導「遊樂讓生活更精彩」。

　　此外，如華僑城也在旅遊地產上押下重注。公司積極向「地產+旅遊」模式轉型，推廣「成片綜合開發」模式。東興證券認為，公司對文化旅遊產業加大投入以及相關產業鏈的延伸，有利於創造新的盈利模式。

　　眾多房企正是看好了旅遊地產行業前景所以才躋身其中，我國旅遊地產行業也面臨著激烈的市場競爭，對於經營能力較弱的中小開發商來說壓力空前。