北京房產：優質地塊的豪宅人氣相當

　　統計數據顯示，9月份，北京新建住宅簽11030套，同比8月的14525套下滑了24%。但數據顯示，北京均價5萬元以上的豪宅項目卻依舊維持相當人氣。包括太陽公元、遠洋萬和公館、西山壹號院、萬科如園在內的一些高端項目的市場關注度依舊不減。

　　太陽公元項目銷售負責人表示，「與幾個月前相比，近來項目關注度明顯上升。9月底太陽公元推出的樓王新品『龍曜』樓座，開盤銷售情況良好。公司11月初將乘勢再推出新一批臻品房源『龍暉』樓座。據了解，作為一組團典藏樓王的「龍暉」樓座，戶型產品更加豐富，面積為136平方米、160平方米三居和197平米四居，均價預計65000元/平方米。

　　統計顯示，為順應豪宅市場回暖，北京10月計劃開盤項目共計34個，創今年月度開盤量新高。其中，豪宅別墅與中高端公寓16個，占比幾乎近半數。東三環太陽宮板塊、亞奧板塊、大望京板塊、西山板塊等眾多傳統及新崛起的高端住宅板塊，均有新老豪宅計劃推盤，一場 「銀十豪宅爭奪戰」一觸即發。

　　業內人士分析，在降息等利好信號刺激影響下，改善型高端需求正在逐漸釋放。不久前，美國聯邦儲備委員會宣布了第三輪量化寬鬆貨幣政策（QE3），進而給國內帶來通脹和資產價格的壓力，屆時高端人群尋求資產保值的心態更加迫切。

　　同時， 9月份，北京土地市場實現13宗地塊成交，呈現井噴態勢。並突出地表現為高價優質地塊頻出。據以往經驗，高價優質地塊必然開發成為高端豪宅項目，表明未來各界對豪宅市場長期看好。

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