旅遊地產市場前景

　　2010-2016年，中國旅遊地產數量保持逐年增長的態勢，增長速度大幅波動。具體來看，2012-2014年，地產項目數量呈井噴式發展，增長速度一度高達134.57%。那麼旅遊地產市場前景會是如何呢?

　　2014年開始，行業轉型回落，逐步回歸理性。2016年，行業再次風起雲湧。截至2016年底，累計旅遊地產項目總數為8918個，全年旅遊地產項目數量增速雖有所下降，但中國旅遊地產實際完成投資額高達12997億元，達到歷史新高點。

　　從開發主體來看，我國旅遊地產項目開發企業逐步意識到，旅遊地產開發風險較高，進入和開發都較為謹慎。在歷經2015年短暫回落之後，2016年中國旅遊地產投資開發企業數量有小幅上升跡象。截至2016年末，我國開發和運營旅遊地產項目的企業共有5403家，其中2016年新增106家。

　　通過對旅遊房地產市場前景分析，隨著我國宏觀經濟持續增長、城市化進程不斷加快、城市人口不斷增加和居民可支配收入水平不斷提高，社會經濟機構和居民對於地產的物業形態、結構和專業性能也提出了更高的要求，除了支撐行業最大量的住宅需求外，城鎮居民對商業物業、消費娛樂物業和旅遊地產的需求會進一步釋放。

　　根據世界休閒組織預測，一個國家或地區人均GDP超過1000美元，大眾型觀光旅遊需求將急劇膨脹;人均GDP達到2000美元，休閒需求極速增長，形成對休閒的多樣性需求和多樣化選擇;人均GDP達到3000美元，度假需求規模化產生。2017年我國人均GDP已經達到9481.88美元，從旅遊發展的規律看，我國正處在休閒度假旅遊規模化快速發展的重要時期。

　　通過對旅遊房地產市場前景分析，此外，中國高鐵快速發展，給旅遊業帶來更多便捷，居民外出旅遊也開始常態化，人們的生活半徑逐步擴大。再者，高鐵的公交化、快速化、便捷化等特點，能夠提高居民出遊率，使旅遊更具休閒性，讓遊客能夠有更多的時間去從容地享受旅遊，激發了人們的出遊欲望，促進了休閒度假旅遊市場規模的不斷增長。

　　隨著經濟全球化的到來，旅遊產業的高速發展逐漸成為第三產業中很強大的一個支撐。旅遊地產市場基本呈現「一級城市靠地產，二、三級城市靠資源」的涇渭分明的發展態勢。旅遊地產依託著旅遊業的大環境正在蒸蒸日上，旅遊地產不能像出售物業那樣立竿見影的看到回報，但是根據近年來國家對地產政策的調整及對未來服務業的發展政策可見旅遊地產的未來發展前景更大。以上便是旅遊地產市場前景的所有分析了。

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