2016年我國養老地產行業技術特點分析

　　地產是一個賺錢相對容易的行業，而養老服務需要的恰恰是不厭其煩、貼心細緻的服務。現對2016年我國養老地產行業技術特點分析。

　　養老地產是朝陽產業，目前我國60歲以上的老年人已經突破2.2億，蘊含的養老市場商機超過4萬億元，到2030年有望快速增長到13萬億元。快速進入老齡化社會的中國社會產生了巨大養老市場需求,機遇也隨之而來。

　　在中國房地產業，養老地產雖非主流，但也曾成為熱點。各家地產大佬比如萬科、綠城等都嘗試過。但這些項目最終大都變成普通住宅進行出售，很少真正成為養老地產項目。這是為什麼呢?

　　因為大多數項目是掛著養老的名義做傳統地產的套路。這些項目之所以沒有得到認可，關鍵在於它們仍將自己的住宅開發和銷售屬性放在首位。而養老地產這種行業屬性，最重要的並非建築產品本身，而是對老人們的服務。

　　多領域布局「網際網路+養老」

　　目前，全社會養老、健康服務需求不斷增長，在社會養老機構容量有限且網際網路快速發展的今天，一系列基於網際網路而誕生的養老思維和產品早已經問世並在加速布局，並得到了政策、政府和企業的高度重視。

　　國務院2015年正式印發的《關於積極推進「網際網路+」行動的指導意見》就明確提出「促進智慧健康養老產業發展」的目標任務。這意味著，「網際網路+智慧養老」已經得到了政府肯定並上升到國家戰略層面。

　　2016-2021年養老地產行業市場競爭力調查及投資前景預測報告表明，在政策的引導下，不少地方政府也一直在探索「網際網路+養老」的試點工作，並把關注點集中在居家養老身上。政府往往是通過設立社區服務中心，引入信息化技術構建信息網，儲存老年人的基本信息，並配有線上老年服務交互系統，通過在老人家中安裝智能居家照護設備、遠程健康照護設備、SOS呼叫跌倒與報警定位等，實現遠程監控和管理。比如老人意外跌倒後，呼叫中心和老人家屬就會立即收到報警，相關救助也就可以及時跟進。這一整套服務過程通過信息化手段整合在一起，形成的統計數據報告會逐月提供給政府，方便政府掌握老年人情況。

　　另一方面，越來越多的老年產品企業也看到了「網際網路+養老」背後的巨大市場，紛紛研發智慧養老產品，特別是一些可穿戴智能設備等，比如目前市面上比較常見的智能手環或手錶就可以實現實時定位、緊急呼叫、自動報警、心率測量、健康管理等功能。該手環還有一款面向政府以及老人子女的智能手環管理軟體，子女可通過該軟體實時掌握老人的狀況。

　　依託網際網路大數據實時掌握老人情況

　　目前已經有越來越多的社區和街道也意識到了網際網路技術對於發展養老服務的作用。通過智能健康腕錶時刻了解老人的位置信息，還可以隨時與老人進行語音對話。

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