2015年我國中信地產5月銷售環比數據分析

6月1日,房企5月最新業績出爐,相比一季度整體低迷的狀態,房企上月業績提升較明顯。記者發現,雖然5月多數房企業績出現上升,但中信地產銷售金額僅10.4億元,環比下滑超三成;其一季度銷售金額則同比下滑16%;而公司2014年的業績甚至環比2013年出現腰斬,且低於2012年、2011年業績。「下滑」是中信地產近幾年業績趨勢的關鍵詞。一些業內人士認為,2014年以來,中信地產緩慢的拿地節奏,以及過去積累的「地王」都拖了業績提升的後腿,而在這背後,中信地產的整合和轉型或是深層原因。

5月銷售額環比跌三成

據房地產行業分析及市場研究報告顯示,5月,多數房企的業績出現明顯上升,其中碧桂園業績環比增幅接近100%,萬科環比增長12%,中海、保利、世茂等的業績也環比上漲7%～8%。

記者了解到,中信地產5月的銷售金額僅為10.4億元,對比4月的15億元銷售業績,環比下滑超三成。2015年1～5月,中信地產銷售金額為59.3億元,在報告中排名第41,低於綠地、保利、華潤、招商等同有央企背景的房地產企業。「5月中信地產的銷售額下滑,跟其推盤量、推盤節奏、貨色都相關,而且預售證取得的時間、工程進度等都對樓盤銷售有作用,影響單月業績。另外,偏中高端的產品結構,在現在的市場上,去化也相對很慢。」一位與中信地產有合作的研究機構高管對記者說。

不過,就更長期的數據來看,2015年第一季度,中信地產的銷售金額為37.8億元(排名30位),2014年的為45億元(排名31位),2013年的為63億元(排名21位),下滑趨勢明顯。

「因為2013年的市場好,且有延續性,會影響2014年前5個月的成績,所以2014年這個時候的成績普遍好過2015年。」億翰中國董事長助理陳燁浩說。

不過,考慮隨行就市、個盤節點等因素,中信地產業績依然呈下滑趨勢。

從全年數據來看,中信地產2014年213億元的全年銷售業績,則環比2013年的445.1億元,慘遭腰斬,排名也下滑21個名次,這一業績數據甚至低於2012年的236億元和2011年的255億元。

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