房價研究報告是報告大廳在對要從事房價行業或者要進入投資之前,對房價行業的相關因素以及具體的行情進行具體研究、分析、調查以及評估項目的可行性、效果效益等,從而提出建設性意見以及建議對策。為房價行業投資決策者或者是主管總結下研究性報告! 房價研究報告主要是對分析房價行業需求、供給、經營特性、獲取能力、產業鏈和價值鏈等多方面的內容,整合行業、市場、企業、用戶等多層面數據和信息資源,為客戶提供深度的房價行業市場研究報告,以專業的研究方法幫助客戶深入的了解房價行業最新情況,發現投資價值和投資機會,規避經營風險,提高管理和運營能力。
房價研究報告必須對房價行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證,對研究過程中所獲取的房價最新資料進行全面系統的整理和分析,通過圖表、統計結果及文獻資料,或以縱向的發展過程,或橫向類別分析提出論點、分析論據,進行論證。
房價研究報告分:房價研究的對象和方法 、研究的內容和假設 、研究的步驟及過程以及研究結果的分析與討論。房價研究報告內容的邏輯性是整個研究思路邏輯性的寫照,沒有一個好的研究基礎以及研究渠道方法,是寫不出房價科研報告。
對於房價研究報告內容報告大廳絕對如實地反映客觀情況,一切敘述、說明、推斷、引用,恰如其分。文字、用詞應力求準確。概念表述用科學性用語,避免用常識性用語,以免讀者費解或產生歧義。當然,研究報告的文字我們也努力做到簡單、明了、通順、流暢,既要明白如話,又要把研究的效果準確地、科學地表達出來。通過全面的調查研究以及分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務活動切實可行而提出的一種書面材料。
總結:房價研究報告主要是通過對房價行業的主要內容和配套條件,如市場調查、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等,從技術 、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較,並對項目建成以後可能取得的財務、經濟效益及社會影響進行預測,從而提出該房價項目是否值得投資和如何進行建設的諮詢意見,為項目決策提供依據的一種綜合性的分析方法。可行性研究具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。房價研究報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作,是在房價投資決策之前,對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法,在投資管理中,房價行業研究報告是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。
中信證券指出,在各項政策作用下,各地存量房和新房的交易量都持續維持較高水平,我們預計年內從一線城市出發,房價有望止跌回穩。在房價止跌之前,地方出讓土地的意願就已經很強,我們預計2024年四季度將大規模推出優質土地。在此背景之下,我們預計部分企業可能通過補充土地儲備大幅優化資產質量。我們看好受益市場止跌GTV上行的企業。我們看好在銷售、拿地和融資方面循環占優的開發企業。
中信證券研報稱,房價和股價在中長期呈現同趨勢變動,但房價的表現往往滯後,波動幅度往往更小。當然,房地產市場不能簡單和股市對比估值,因為房地產市場的產權自住和租住本質上存在較大差異,並反映在較低的租金上。我們預計2024年房價可以止跌回穩,在此背景下被低估的地產公司值得推薦。
新加坡房價五個季度來首次下跌,樓市成交放緩。根據新加坡市區重建局周二發布的初步數據,私人住宅價格指數上季度環比下跌1.1%,這是自2023年第二季度以來首次下跌。相比之下,該指數第二季度上漲了0.9%。新加坡今年新房銷售勢將出現全球金融危機以來最差表現,限購措施和高利率抑制了買房需求。新加坡市區重建局表示,雖然美聯儲9月份啟動降息,但國內抵押貸款利率預計將保持相對較高的水平。該機構估計,第三季度包括二手房在內的私人住宅成交量下降約11%。
原國家房改課題組組長孟曉蘇表示,當大家都不買房的時候,房價開始下跌了,「特別是法拍房,現在平均是7成的房價,實際上執行起來是5成的房價,就是折半。那麼願意參與法拍買房的這些人,還巴不得繼續再往下壓。」此外,他表示,二手房價格上不去,一手房價格就節節下跌。「現在老百姓90%多的家庭有房產,當整個房價下跌的時候,他們的財產都受損失。」(鳳凰網封面)
紐西蘭房地產市場的最新數據顯示,勞動力市場走軟帶來的不利因素可能比澳新銀行預期的要嚴重一些。經季節性調整後的REINZ房價指數6月份環比下降0.3%,銷售額大幅下滑。此前,澳新銀行剛將其對2024年房價增長的預測從3%下調至1%。澳新銀行表示:「儘管此次下調考慮了近期的一些疲弱因素,但今日數據的氛圍再次轉弱。」該行認為,這些數據進一步證明,紐西蘭聯儲在抑制通脹方面已經做得夠多了。而央行上周的溫和語氣表明,它亦開始這樣看待問題。
華泰證券研報指出,隨著去年基數降低和政策逐步生效,6月54城新房成交面積同比降幅收窄,26城二手房同比轉正。從貝殼領先指標來看,50城領先指標仍在調整,但一線城市多個量價指標率先環比好轉,尤其京滬房價止跌傳遞積極信號,有望加速市場預期的修復,後續仍要持續跟蹤核心城市量價復甦的持續性。
花旗指出,隨著中國樓市新政的實施,房地產市場軟著陸正在形成;預計房價將在6-9個月內加速企穩,並對優質地產股的看法更為積極。分析師Griffin Chan等在報告中表示,當前樓市新增供應減少,總庫存仍然較高但出現改善,庫存消化所需的時間和二手房成交量的關係可以支持其對房價見底時間的看法。房地產市場企穩可使中國股票獲益,而且不僅限於地產股,建議在5月份的市場調整後採取中性至略微看多的投資策略。更傾向於選擇那些具有較好估值(5%以上的股息率、10%以上的淨資產收益率)的優質股票。