2025年上海二手房產業布局加速推進 3月前16天累計成交突破1.5萬套

  中國報告大廳網訊，【市場動態】近期上海二手房交易活躍度顯著提升，數據顯示3月前半月成交量已接近去年峰值水平。伴隨政策效應持續釋放和市場需求回暖，核心城市二手房市場正成為觀察房地產行業復甦的重要風向標。

  一、二手房成交數據刷新紀錄：單日網簽量突破千套大關

  據官方統計，上海二手房交易在3月15日至16日期間連續兩日突破千套規模。其中3月15日網簽1473套，3月16日達1262套。這一數據與政策調整後的歷史峰值形成呼應——此前2024年12月28日（1466套）和2025年3月8日（1432套）的單日成交記錄均出現在調控新政實施後。截至3月16日，當月累計成交量已達15171套，日均成交約948套，距離突破3萬套年度關鍵節點僅一步之遙。

  二、二手房市場回暖背後的供需雙輪驅動

  春節假期積累的購房需求在節後集中釋放，疊加市場預期改善形成雙重推力。賣方主動調降掛牌價加速交易進程，買方入市意願增強促使成交周期縮短。分析顯示，當前市場呈現"量增價穩"特徵：一方面交易活躍度提升帶來流動性增強；另一方面價格下行趨勢明顯放緩。

  三、二手房價格跌幅持續收窄：止跌信號初步顯現

  國家統計局最新數據顯示，上海2月二手住宅價格環比降幅收窄至0.4%，同比下跌2.1%。這一數據較去年末的深度調整已顯著改善，表明市場底部企穩態勢愈發清晰。值得注意的是，核心區域優質房源議價空間減少，部分熱點板塊出現掛牌價回調現象。

  四、二手房市場對城市經濟輻射效應增強

  作為房地產市場的"晴雨表"，二手房交易活躍度直接反映居民消費信心和資產配置偏好。當前上海二手住宅成交量的持續攀升，不僅帶動中介服務等關聯產業發展，更通過改善存量房流通效率促進住房資源優化配置。專家指出，若市場熱度延續，預計上半年一線城市有望率先實現房價企穩回升。

  【趨勢展望】在政策支持與市場需求雙重作用下，二手房市場正成為激活房地產行業的重要引擎。隨著交易量持續攀升和價格觸底反彈預期增強，2025年上海二手房產業布局將在促進消費升級、優化居住結構等方面發揮更大作用，為城市經濟注入新動能。

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