2025年中國高速公路REITs市場發展現狀與潛力展望

  中國報告大廳網訊，截至2025年2月底，我國高速公路公募REITs已發行13支產品，合計規模達687.71億元，在全市場占比突破40%。這一數據不僅印證了高速公路資產在基礎設施投資領域的核心地位，更凸顯出其作為穩定收益工具的市場認可度持續提升。伴隨新發產品加速落地及存量項目運營效率優化，高速公路REITs正通過多元化配置需求與資產擴容潛力，推動我國公募REITs市場向縱深發展。

  一、高速公路REITs占據公募市場四成份額

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國高速公路行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，自首單公募REITs推出以來，高速公路REITs憑藉其獨特的現金流特性和成熟運營模式，迅速成為市場規模最大的基礎設施類別。截至2025年2月28日，13支產品合計發行規模687.71億元，占全市場總規模的40%。其中2024年新增5支產品，杭州灣跨海大橋等特色項目進一步豐富了資產類型。當前市場對高速公路REITs的關注度顯著提升，既因其提供高比例分紅和股債混合屬性的投資選擇，也受益於中國全球最大高速公路網絡帶來的規模效應。

  二、高速公路運營效率驅動市場競爭力

  高速公路REITs的穩定收益源於其透明的收入結構與規範化的管理體系。通行費收入每月由政府主管部門公開披露，確保數據真實可溯；成熟的養護標準和行業監管機制則有效控制運營風險。以山東省為例，通行費到帳周期縮短至T+3日，顯著提升了現金流周轉效率。同時，多數高速公路REITs採用每年4次分紅的頻率，分派率普遍高於其他產權類資產，增強了投資者收益兌現能力。

  三、高速公路存量資產釋放長期增長動能

  我國高速公路網絡規模達18.36萬公里（2023年末數據），龐大的存量資產為REITs市場擴容奠定基礎。未來增長動力來自多方面：一是經濟活動復甦帶動貨運需求回升，新能源汽車產業的蓬勃發展將擴大車流量基數；二是改擴建工程可延長特許經營權期限並提升通行能力，如早期建成的部分路段通過拓寬改造有望激活二次增值空間；三是節假日出行高峰反映出的剛性需求，為資產長期運營提供韌性支撐。

  總結來看，高速公路REITs憑藉穩定的現金流、透明化運作及廣闊的發展前景，在公募市場中占據重要地位。隨著基礎設施投資工具常態化發行推進，該領域將持續受益於存量資產盤活政策與技術創新帶來的效率提升。在宏觀經濟復甦預期下，高速公路網絡作為國民經濟大動脈的支撐作用將轉化為REITs市場的持續動能，為投資者提供兼具安全邊際與增值潛力的長期配置選項。

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