地方政府以保交付為出發點，推動房企復工復產

  儘管有一系列的政策落地促進房地產市場恢復，但是目前市場面臨的主要問題是房企資金鍊的斷裂問題，業內人士表示當下需要採取措施保障交樓。加上近日出現的爛尾樓等現象也是因為資金鍊的問題，最近一周以來銀保監會連續回應保交樓的問題，表示地方政府要以保交付為出發點支持企業復工復產。

  在各地政府、金融機構及房企的合力推動下，近日一些停工樓盤出現新進展。綜合房地產市場上房企及公開平台信息發現，中國奧園(03883.HK)等房企在鄭州、西安的部分樓盤正加快復工;玉林、徐州、南寧等地方政府，也通過公開平台對停工盤業主的訴求進行回應，督促樓盤儘快復工，積極與業主溝通。

  近一周內，銀保監會連續三次回應「保交樓」問題。近日，一些此前停工甚至引發業主意欲「停貸」的樓盤，出現了新動態。據「奧園河南」官微信息，在政府、集團、區域公司共同努力下，鄭州奧園悅城項目已有序復工。

  除了鄭州奧園悅城，鄭州奧園譽湖灣也有了新動向。據奧園公開信息，該項目召開施工生產專項工作推進會後，敲定了進一步施工計劃，合理鋪排工期，目前項目正加速施工建設，1樓棟已完成外牆抹灰及窗框安裝，2、3樓棟外牆抹灰施工中。

  7月21日，銀保監相關負責人稱，在地方黨委政府保交樓工作安排的總體框架下，銀保監會指導銀行積極參與相關工作，配合壓實企業、股東等相關各方責任，遵循市場化、法治化的原則，做好具備條件的信貸投放，協助推進項目儘快復工，早交付。

  在具體實踐中，目前各地也在自行摸索，解決最棘手的房地產市場復工資金問題。7月19日，鄭州地產集團與河南資產管理有限公司達成合作，雙方將設立鄭州市地產紓困基金，通過資產處置、資源整合、重組顧問等方式，參與問題樓盤盤活、困難房企救助等紓困工作。

  地方政府應以「保交付」為出發點，積極為企業紓困：一是支持企業有序復工復產，尤其是對部分反覆遭受疫情影響的弱二線城市，給予稅費減免、租金減免等政策支持。二是支持企業合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，加大併購融資支持力度，促進行業債務風險出清。

  整體來看房地產企業的保交樓問題是當下市場最重要的問題，當地政府要支持企業有序復工和合理融資的需求。以上就是房地產市場的大致介紹了，如需進一步了解更多相關行業資訊可點擊中國報告大廳進行查閱。