中國百強房企銷售額均值同比降五成

  近兩年房地產已經進入寒冬，加上這幾年新冠疫情的影響反覆對於房地產市場的影響大。今年第一季度數據顯示房企銷售同比降低了50%，一線城市同比下降了47%但是二三線城市跌幅更大已經超過了一半。

  受疫情反覆、市場信心尚未恢復等因素影響，今年前4個月，中國房地產企業銷售業績同比大幅下滑。中指研究院企業事業部研究主管王琳在5日舉辦的一場月度房地產市場形勢分析會上表示，前4個月，銷售額排名前100位的中國房企銷售額均值為212.2億元(人民幣，下同)，同比下降50.2%。同期，百強房企權益銷售額均值為155.2億元，權益銷售面積均值為109.1萬平方米，同比分別下降50.7%和51.5%。

  近日多家機構發布的統計數據顯示，今年1-4月，百強房企累計銷售額「腰斬」，一季度上市房企大面積出現利潤下滑。與此同時，多個城市的今年首批集中供地表現欠佳，房地產企業整體投資力度下滑明顯;境內外發債繼續大幅下降，房企資金困局仍待解。前4月百強房企銷售額「腰斬」。在剛剛過去的4月份，受限於國內疫情反彈，房地產市場下行壓力加劇，成交同比跌幅進一步擴大。據克而瑞數據，4月份30個重點監測城市商品住宅成交面積環比下降18%，同比跌幅擴至58%。其中，一線城市同比下降47%，26個二三線城市市場成交同比跌幅擴至60%。

  業績減少的同時，房企拿地熱情也受到影響。據中指研究院統計，2022年4月，50家代表房企拿地總額同比下降59.4%。2022年4月，杭州、成都等多城市集中推地，但房企拿地熱情不高，房企拿地投資力度並未出現太大回升。具體來看，50家代表企業內部分化顯著，包括中海地產、華潤置地等資金流穩健的國企、央企、城投公司等依然是本輪集中土拍的成交主力軍。

  近期，官方再次發聲防範化解房地產市場風險，鼓勵機構有序開展房企併購貸款，多家房地產企業獲取併購融資。4月份，保利發展、信達等房地產企業發行房地產併購主題債券;新希望地產、陝建地產集團與銀行簽署併購融資戰略合作協議。業內認為，房企併購紓困有望加速。