做好保交樓工作，促進房地產市場健康發展

  中國報告大廳網訊，房地產市場上下遊行業很多，今年在堅持房住不炒的原則下還印發了多項促進市場恢復的政策，近日最新會議中強調要保障交樓從而來穩定民生，這也是促進市場的健康發展。

  隨著中央進一步定調，強調要穩定房地產市場，支持剛性和改善性住房需，資本市場對於房地產領域的預期正在進一步改善。

  7月28日召開的中共中央政治局會議，以及7月29日召開的國務院常務會議，對於房地產市場，都做出重要部署。中央政治局會議將穩住房地產放在房住不炒之前，強調了穩地產的重要性。而國務院常務會議進一步提出支持剛性和改善性住房需求。

  7月31日，房地產市場分析數據顯示，百強房企銷售環比降低28.6%，連續2個月的環比向上態勢在此止步;同時，7月單月的同比銷售降幅保持在近40%的高位。

  市場層面上亦有所降溫，成交環比轉跌。房地產行業數據顯示，重點30城成交面積環比下降16%，同比下降33%。除上海、成都等熱點城市的成交創出年內新高外，26個二、三線城市市場再現走弱跡象，成交環比下降20%，同比下降38%。

  在政策頻頻發力的同時，地產鏈需求端的復甦仍需時間，7月份重點城市市場活躍度較6月仍然有所下滑。多位房地產市場研究者預計，三季度房地產相關政策會進一步寬鬆，若能及時有力解決停貸和融資問題，推動地產銷售回暖，房地產相關產業鏈將迎來進一步修復行情。

  7月28日，中共中央政治局召開會議，強調要穩定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩民生。

  同日，銀保監會表示，要穩步推進銀行業保險業改革化險工作，支持地方做好「保交樓」工作，促進房地產市場平穩健康發展;配合防範化解地方政府隱性債務風險，堅決打擊非法金融活動。

  展望8月，在政策暖風下，房地產市場有望築底回穩，隨著去年同期基數下調，成交同比跌幅或將有所收窄。但「(市場的)拐點或許要到年底。」房地產業內人士表示。

  房地產市場存在不少問題，其中今年影響比較大的就是爛尾樓這塊，也引起了市場的關注對刺激銀監會也表示要支持地方做好保交樓的工作。

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