商品房行業供需分析報告的主要分析要點是：
1）商品房行業產能/產量分析。是指統計分析生產者在某一特定時期內，可生產出的商品總量以及已生產出的商品總量；同時分析這一時期內商品房行業產能/產量結構（區域結構、企業結構等）。
2）商品房行業進出口分析。是指統計分析同上時期內商品房行業進出口量、進出口結構、以及進出口價格走勢分析。
3）商品房行業庫存及自用量等分析。
4）商品房行業供給分析。市場供給量不等於生產量，因為生產量中有一部分用於生產者自己消費，作為貯備或出口，而供給量中的一部分可以是進口商品或動用貯備商品。
5）商品房行業需求分析。是指統計分析上述時期內下游市場對商品房行業商品的需求總量分析；同時分析這一時期內下遊行業需求規模、需求結構以及需求總量的區域結構等。
6）商品房行業供給影響因素分析。包括價格因素、替代品因素、生產技術、政府政策以及下遊行業發展等。
7）商品房行業需求影響因素分析。包括可支配收入改變、個人喜好的改變、借貸及其成本、替代品和互補品的價格轉變、人口數量和結構、對將來的預期、教育程度的改變等。
商品房行業供需分析報告是基於經濟學中有關供需關係理論為基礎的分析成果。商品房行業市場供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上願意並且能夠提供的一定數量的商品或勞務；商品房行業市場需求指的是下游有能力購買，並願意購買某個具體商品的欲望，顯示的是其它因素不變的情況下，隨著價格升降，某個體在每段時間內所願意買的某商品的數量。
中指研究院发文称，中性情形下，预计2025年全国商品房销售面积同比下降6.3%，乐观情形下，若货币化安置100万套城中村改造、收储存量房等政策加快落实，2025年全国商品房销售面积或可实现止跌。
广东统计局发布数据，1—11月份，全省固定资产投资同比下降4.6%；扣除房地产开发投资，全省固定资产投资增长1.6%。在大规模设备更新带动下，设备工器具购置投资增长18.4%，其中工业设备工器具购置投资增长19.8%。工业投资增长6.9%，占全部投资比重继续提高至37.1%。新动能投资保持快速增长，先进制造业和高技术制造业投资分别增长10.8%、10.4%，其中，装备制造业投资增长13.6%，电子及通信设备制造业增长16.3%。基础设施投资下降0.2%，降幅比1—10月收窄0.5个百分点，其中，铁路运输业投资增长19.5%，电力、热力生产和供应业投资增长5.2%，生态保护和环境治理业投资增长3.0%。房地产开发投资下降17.6%，商品房销售面积下降23.8%，降幅连续8个月收窄。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，商品房市场阶段性的底部或将到来，即新房加二手房在内的总交易面积开始趋于稳定。驱动力之一，就是商品房市场调整三年左右，部分区域的价格水平与支付能力开始匹配；驱动力之二，就是过去20多年城镇化快速推进，积累了大量的、以新市民和外来人群为主的购房需求；驱动力之三，就是经历前期规模增长后，居民改善住房的时代到来。（21财经）
深圳特区报记者10月22日从深圳市住房和建设局获悉，截至10月21日，深圳2024年第四季度计划入市的商品房项目38个，预计供应房源面积为1553094.36平方米，14448套，其中：住宅1166587.68平方米，11884套；商务公寓203676.27平方米，2096套；商业13480.41平方米，176套；办公169350.00平方米，292套（最终数据以商品房预售许可证为准）。 据悉，深圳市南山区四季度计划入市商品房项目最多，共12个项目，提供房源5125套；罗湖区入市商品房项目3个，提供房源1170套；盐田区2个项目，提供房源160套；宝安区9个项目，提供房源3307套；龙岗区4个项目，提供房源1368套；龙华区2个项目，提供房源1090套；坪山区两个项目，提供房源888套；光明区4个项目，提供房源1340套。（深圳特区报）
国家统计局数据显示，1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积715968万平方米，同比下降12.2%。其中，住宅施工面积501051万平方米，下降12.7%。房屋新开工面积56051万平方米，下降22.2%。其中，住宅新开工面积40745万平方米，下降22.4%。房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%。其中，住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。1—9月份，新建商品房销售面积70284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。
北京市统计局发布数据显示，1-8月，北京市新建商品房销售面积658.1万平方米，同比下降5.1%。其中，住宅销售面积466.6万平方米，下降8.7%；办公楼43.7万平方米，下降0.2%；商业营业用房38万平方米，增长7.4%。
国家统计局数据显示，1—7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。7月末，商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。
统计局数据显示，1—6月份，新建商品房销售面积47916万平方米，同比下降19.0%，其中住宅销售面积下降21.9%。新建商品房销售额47133亿元，下降25.0%，其中住宅销售额下降26.9%。6月末，商品房待售面积73894万平方米，同比增长15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。
据广东统计局，1—5月，全省房地产开发投资0.46万亿元，同比下降16.7%，降幅比1—4月扩大2.5个百分点。其中，商品住宅投资下降19.5%，办公楼投资增长2.2%，商业营业用房投资下降8.8%。分区域看，珠三角地区房地产投资下降15.1%；粤东粤西粤北地区房地产投资合计下降25.9%。1—5月，全省商品房销售面积同比下降34.0%。
经济日报刊文指出，收购商品房用作保障房一举多得，把好事办好要注意以需定购。应准确摸清需求，细致摸排本地区保障性住房需求底数和已建成存量商品房情况，合理确定可用作保障性住房的商品房房源，提前锁定保障性住房需求。应确保收购的存量商品房能够满足当地保障性住房的需求，也应确保障性住房的供给质量，提供真正满足保障对象需求的优质房源，同时谨防保障性住房供给过剩。
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