2016年11月北京市新房成交同比降逾三成

　　據宇博智業小編了解，剛剛過去的是十一月份，北京樓市繼續9·30以來的降溫勢頭新房二手房成交量均下滑。以下是數據詳情：

　　據北京市住建委官方數據統計顯示，2016年11月全市新建商品房住宅單月成交2680套，較上月減少了20%，環比下調幅度為20%，同比跌幅為32.8%。成交數量創造了2016年以來除2月份（春節）以外的最低值。

　　此外，二手房市場也延續降溫態勢。北京市住建委數據顯示，2016年11月北京二手住宅共成交19369套，環比10月份下滑7.54%，是繼9·30新政出台後北京二手房市場連續第二個月下滑。

　　房地產行業分析及市場研究報告分析，新政調控之下，提高首付比例等貨幣收緊政策令北京二手住宅市場降溫迅速，購房者心態和交易量都在逐漸回歸平靜。隨著交易量的萎縮，目前業主端的報價已經開始鬆動，議價空間普遍增大。未來北京二手住宅交易量還將繼續回落。

　　儘管11月份商品房住宅成交量出現了明顯的下降，但成交均價40672元/平方米仍然創造了歷史的新高。

　　眾多業內人士認為，樓市供應不足已是不爭的事實，其根本原因在於土地供應的萎縮，而在2017年這個趨勢或將更加明顯。

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