最近一段時間，房屋養老金的話題頻繁衝上熱搜榜，尤其是一些諸如「設立房屋養老金，業主又要掏錢」「這是變相的房地產稅」等言論的出現，更是引起了眾多居民的廣泛熱議。筆者認為，這是對房屋養老金的誤讀。房屋養老金由個人帳戶和公共帳戶兩部分組成。其中，個人帳戶即為業主交存的住宅專項維修資金，交存按現行規定執行。而對於引發輿論熱議的公共帳戶，住房和城鄉建設部相關司局負責人8月26日回應稱，公共帳戶按照「取之於房、用之於房」「不增加個人負擔、不減損個人權益」的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。房屋養老金制度的提出，歸根結底在於加快構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，22個城市已經開始試點房屋養老金制度，並取得初步成效。未來，隨著這一制度的不斷完善和推廣，將有越來越多的「中老年」房屋增厚對抗時間流逝的底氣，居民的居住條件和生活質量將得到進一步提升。
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中信證券指出，近年來，國家正加速推進城市更新，以及房屋體檢、保險和養老金三項制度建設，將為工程檢測帶來增量發展機遇。中信證券測算房齡25年以上既有房屋安全體檢市場規模超1500億元；同時，工程質量潛在缺陷保險發展有望提速，保險公司對聘請工程檢測和評估企業進行工程質量風險控制和減量的需求預計也將提升。在此背景下，頭部工程檢測企業具備資質、技術、人才團隊、公信力等綜合優勢，部分企業亦積極推進併購整合，未來市占率有望提升。同時，部分企業已積極布局既有房屋體檢等業務，具備先發優勢，在房屋三項制度推進中有望進一步獲益，未來成長值得期待。
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