近期,房屋檢測概念持續火熱,多家上市公司在互動平台回應相關業務布局。①上海建工:公司下屬天津市房屋質量安全鑑定檢測中心有限公司,是天津市的專業檢驗檢測機構,被中國建築業協會授信為工程質量檢測AAA級信用機構。相關政策利好公司房屋檢測業務和房屋修復、更新相關設計、施工業務。②建科院:公司的房屋檢測鑑定服務依託全資子公司開展,立足於深圳市、雄安新區,在上海市、惠州市及珠海市均設有分支機構,可滿足華南地區和華北地區的檢測服務需求,提供地基基礎、主體結構、外牆幕牆、裝飾裝修、空氣品質及節能設備的檢測檢驗。③華設集團:公司綜合檢測業務包含公路、橋隧、鐵路、軌道、水運、市政(含建築)、航空、水利等領域,同時開展數位化技術服務、安全技術服務、綠色低碳技術服務等業務,為客戶提供從建設期到運營期全生命周期、一站式的檢測檢驗及健康診斷綜合性解決方案。④華藍集團:公司致力於成為中國城鄉建設領域一流的集成服務商,圍繞建築生命周期,從土地現狀分析到功能策劃、規劃、建築物設計與建設,為客戶提供投資諮詢、項目策劃、造價諮詢、工程設計、項目管理、工程總承包管理、工程監理、運營維護諮詢等綜合技術服務。2024年5月,面對國內產業結構升級和建築市場需求從新建逐漸轉向舊改的趨勢,基於公司與科順防水科技股份有限公司的戰略合作,公司成立華藍—科順建築修繕事業部,致力於在老舊小區改造、普通建築修繕、片區更新、機電改造、結構加固等領域全面發展,打造建築維修市場的新增長極。目前建築修繕相關業務占公司總營收比例較小。⑤中鋼天源:公司通過中鋼國檢(國家金屬製品質量檢驗檢測中心/中鋼集團鄭州金屬製品研究院股份有限公司)開展檢驗檢測業務,擁有見證取樣、地基基礎、主體結構工程、鋼結構工程等檢測資質。
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中信證券指出,近年來,國家正加速推進城市更新,以及房屋體檢、保險和養老金三項制度建設,將為工程檢測帶來增量發展機遇。中信證券測算房齡25年以上既有房屋安全體檢市場規模超1500億元;同時,工程質量潛在缺陷保險發展有望提速,保險公司對聘請工程檢測和評估企業進行工程質量風險控制和減量的需求預計也將提升。在此背景下,頭部工程檢測企業具備資質、技術、人才團隊、公信力等綜合優勢,部分企業亦積極推進併購整合,未來市占率有望提升。同時,部分企業已積極布局既有房屋體檢等業務,具備先發優勢,在房屋三項制度推進中有望進一步獲益,未來成長值得期待。
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