物業管理行業發展分析

　　隨著我國城鎮化水平與居民收入水平的不斷提高， 房地產市場發展帶來的新增住房建築面積的累計疊加，物業服務需求持續旺盛。下面進行物業管理行業發展分析。

　　根據《物業管理條例》的相關規定，物業管理是指通過選聘物業服務企業，由物業服務企業按照物業服務合同約定， 對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

　　物業管理行業分析表示，我國物管行業仍然處於行業整合的初級階段。目前物管行業仍舊呈現高度零散格局，行業存在企業超過 10 萬家。但市場化進程提速令行業集中度快速提升。

　　物業管理行業雖經 30 多年的發展，但仍處於初級發展階段，整體呈現「大市場，小龍頭」的競爭格局。隨著近年來規模企業的快發發展，或藉助集團獲得多方位發展支持，或加速市場化進程，同時嫁接資本市場，聚焦平台輸出、擴大兼併收購、創新商業模式等，多形式、多手段、多渠道不斷強化規模化發展，行業集中度逐步提升。

　　改革開放以來，隨著我國城鎮化的縱深發展，城市群集聚經濟、人口能力明顯增強，我國以城市群為核心的空間發展格局已基本形成，衍生出的巨大住房和物業管理需求為物業管理行業創造了更廣闊的發展空間。百強企業紛紛抓住城市群發展帶來的結構性機遇，開展針對性、差異化布局，依託城市群帶來的項目聚集優勢，強化規模效應。

　　隨著我國物業管理行業的不斷發展壯大， 物業服務公司在順應市場大勢依靠規模取勝的基礎上，不斷提升專業服務能力，拓展物業服務的業態範圍。物業管理除了傳統的住宅物業外，還有眾多其他物業管理類型，諸如辦公物業、商業物業、產業園區物業、公眾物業、學校物業、醫院物業等。

　　這些管理業態同住宅管理相比較，具有更強的專業性，已發展成為物業管理行業中的重要分支，我國物業管理業態走上多樣化發展的快車道，物業管理行業加速向現代服務業轉型升級，物業管理向城市社會管理、公眾資產管理等方向延伸，未來物業管理業態將更加豐富。以上便是物業管理行業發展分析的所有內容了。

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