物業管理行業發展前景分析

　　我國物業管理企業總數將近7萬餘家，住宅物業管理規模達到120多億平方米，主要一線城市物業管理服務收入占到當地GDP的2.5%以上。下面進行物業管理行業發展前景分析。

　　歷經三十餘年的發展，我國物業管理行業正努力擺脫市場發展無序、缺乏配套性法規和規範性文件輔助行業發展的局面。不少地區都相繼出台相應的法律規範，協助行業往良性發展的道路上走。

　　物業管理行業分析表示，我國物管行業仍然處於行業整合的初級階段。目前物管行業仍舊呈現高度零散格局，行業存在企業超過 10 萬家。但市場化進程提速令行業集中度快速提升。

　　我國物業管理行業容量巨大，收入規模達到3500億元，同時物管面積也達到了200億平方米，並且還在持續增長，市場潛力巨大。在每年新房的穩定竣工、物業服務滲透率的逐步提升以及高品質物業服務的強勁需求支撐下，預計未來5年行業仍將保持較快增長，到2021年市場規模突破8000億元。

　　目前越來越多的房地產開發商認識到物業管理在房地產開發中的重要性，十分關注物業管理的發展，而在物業管理行業還沒能充分關注房地產的現狀和發展，這和物業管理的發展極不適應。

　　長期以來對於物業管理強調的是誰開發誰管理，使得市場化無法形成，而過分強調的服務又使得企業忽視了經營。隨著市場化步伐的加快和國際上物業管理概念及企業的引入，越來越暴露出了中國物業管理企業經營能力不足的問題。

　　市場機構預測，隨著市場發展，房地產百強企業物業管理規模持續增加，未來五年全國基礎物業管理市場規模約為1.2萬億元，物業管理行業將成為萬億級市場藍海。

　　物業管理行業日益獲得資本市場的青睞，資本驅動物業服務企業發展迅猛。中指院研究認為，未來十年，上市物業服務企業將超過百家，總市值有望突破一萬億，行業在資本市場的發展前景可期。以上便是物業管理行業發展前景分析的所有內容了。

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