河南省發布2025年住房新政及重點企業發展數據 多措並舉促進市場活力

  中國報告大廳網訊，作為全國房地產市場重要節點省份，河南在2025年前三季度持續強化住房領域支持措施。根據最新統計數據顯示，截至2024年底全省新建商品住房庫存去化周期為8.7個月，公積金繳存餘額突破3600億元，重點房企年度開發投資規模達1.2萬億元。在此背景下，河南省住房和城鄉建設廳聯合七部門於2025年9月正式出台綜合政策包，通過財政補貼、金融創新等手段激發住房消費活力。

  一、購房補貼力度再升級：覆蓋首套與改善需求 強化住房消費支撐作用

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國住房行業市場分析及發展前景預測報告》指出，新政明確自2025年9月1日起至12月31日止，全省範圍內對購買新建商品住房的家庭實施差異化補貼。首次購房和二次購房家庭均可享受財政支持政策，且各地已出台的各類補貼措施可延續執行至年底並視情延長。統計顯示，2024年河南人均居住面積已達38.5平方米，但改善型需求占比持續提升，政策針對性較強。

  二、多子女家庭住房保障優化：教育權益與信貸認定突破 釋放生育關聯消費

  針對多子女家庭購房痛點，新政提出"以住定學"創新機制。已購商品住房且實際入住的家庭，憑網簽備案合同即可享受義務教育階段就近入學資格。更具突破性的是，對已有1套住房的多子女家庭再次購房時，在金融機構認定中可視為首套房，這一政策調整預計將惠及全省約43萬戶符合條件家庭。

  三、公積金貸款額度提升：動態調節機制建立 最高上浮比例明確

  在公積金使用方面，新政要求各地在原有貸款限額基礎上再增加10%的彈性空間。具體實施時需確保不超過購房總價與首付差額，該調整將直接利好剛需群體。數據顯示2024年河南公積金個貸率已達98%，本次政策通過結構性調節優化資金使用效率。

  四、住房與公共服務聯動：居住權益保障擴大 城市配套服務升級

  新政特別強化了住房與基本公共服務的銜接機制。除教育領域外，還明確要求各地將購房家庭納入社區醫療、養老等公共服務覆蓋範圍，推動實現"以房定權"模式。重點監測數據顯示，2025年上半年全省新建商品住房網簽面積同比增長12%，政策效果初顯。

  此次河南新政通過財政金融協同發力，構建了涵蓋購房補貼、信貸支持、配套保障的完整體系。在重點企業開發投資穩定增長（預計全年達1.3萬億元）與市場需求穩步回升背景下，政策組合拳將有效促進住房消費潛力釋放，為全省房地產市場平穩發展提供堅實支撐。伴隨相關措施落地實施，2025年末商品住房去化周期有望降至8個月以內，形成供需良性互動的新格局。

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