養老問題成焦點 房企加速布局養老地產

　　據中國報告大廳了解：近年來，隨著我國老齡化趨勢日益加快，養老產業在各地蓬勃發展，包括金融街、保利、遠洋地產等國內眾多一線品牌地產商的持續加入，養老產業已經從最初試水開始轉向房企的戰略布局。

　　養老問題成焦點

　　隨著中國即將跨入老齡化社會，養老問題成為社會各界關注的焦點，2013年9月，媒體曾爆出北京第一社會福利院一張床位要等166年的消息，引發社會的廣泛關注。

　　近日，30餘家中外媒體組成的40餘名記者團集體造訪，了解北京產業軟、硬體環境以及實際運營情況。其中，金融街老齡公寓與金融街老年頤養中心作為北京養老示範項目，成為來訪記者的關注焦點。金融街老齡公寓位於西城區長安街北側銅光胡同1號，建築面積3000平方米，共有60餘套房間，可提供102張床位，公寓內設有多功能廳、文化活動中心、閱覽室、醫務室、康復中心、心理諮詢室等綜合配套設施，同時配有700平米全科社區衛生服務站，確保老人能夠得到周到護理和及時救治，實現「嵌入式」醫養結合。

　　金融街老年頤養中心位於抄手胡同56號，地處宣武門商業圈，建築面積800平方米，可為周邊老人提供日間託管、居家上門、老年大學等服務。其中，日間照料包括為附近社區的老人提供看護、照料、助餐、康復、心理諮詢、助浴、中醫理療等服務;在居家養老服務方面，可以上門提供送餐、健康檢查、照料、助浴、護理、心理諮詢等各項專業服務。

　　據了解，在國內以如此高的起點運營養老產業較為稀缺，這也是上述兩大物業吸引中外主流媒體關注的重要原因。

　　據統計，2012年年底，北京市60歲及以上的戶籍老年人口已達262.9萬，占戶籍總人口的20.3%，預計2015年，北京市戶籍老年人口將達到320萬，占戶籍人口的23%以上——北京市已進入應對人口老齡化的關鍵時期。

　　如何應對這一發展態勢?這是當日中外記者團最為關注的問題。對此，北京市民政局新聞發言人李紅兵表示，北京今後一段時間將嘗試由政府投資建設一批養老機構，交由企業、社會組織或者個人來經營。金融街老齡公寓與頤養中心就是「公建民營」的代表項目。據悉，老齡公寓與頤養中心的運營服務全部由惠眾養老服務中心提供，該中心是由北京政府機構和中精眾和健康產業集團(以下簡稱中精眾和)聯合培育發展的一家民辦非營利性組織。

　　閱讀中國報告大廳發布的《2012-2016年房地產行業市場發展格局及投資前景調查分析報告》

　　房企加速布局養老

　　此外，保利地產近日也發布了養老戰略，保利地產將以全產業鏈進入養老產業，打造由機構養老、社區養老和居家養老「三位一體」的中國式養老模式，健全覆蓋多層次養老需求的全面服務體系。未來十年在全國投資建設五十個專業介護養老機構。

　　據悉，在保利地產養老戰略中，居家養老以物業服務為平台，提供助餐、助浴、助潔、助急、助醫的五助定製服務。社區養老服務主要在社區規劃建設適老住宅和持有型老齡公寓。增設老人大學、活動中心，康體中心、日間照料中心四大基礎配套，打通社區與街道衛生、醫療、文體設施等功能銜接，發揮綜合效益，所有社區成立互助養老志願團隊。在機構養老方面，保利成立了保利安平專業介護養老公司，以醫養結合為服務特色，提供專業介護養老，打造和熹會專業養老機構，在全國各省會城市建立和熹會專業養老機構。

　　2013年，遠洋地產首個養老產業項目，遠洋椿萱茂·凱健(亦莊)已經開始試營業，項目坐落於北京亦莊經濟技術開發區的遠洋天著高端別墅區內。

　　近日，椿萱茂懷舊博物館舉行了開館儀式。椿萱茂總經理高鵬在開館儀式致辭時表示，椿萱茂為社會帶來全新的觀念顛覆。這種改變主要體現在三個方面：一是改變傳統行業觀念，養老機構應該在提供優質服務的同時，為老人打造一個快樂有尊嚴的享老環境;二是改變大多數中國老人不懂享受的消費觀，老人應該得到更好的生活享受，要為自己而活;第三，改變子女在贍養老人方面的傳統觀念，目前，居家養老占主流，然而隔代觀念和生活習慣各方面的各種差異，使子女贍養負擔越來越重。讓最專業的機構做最專業的事，是實現健康養老的大勢所趨。

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