中國房價發展趨勢

　　　我們都知道中國房價發展趨勢一直都是居高不下的，對於很多買房者而言，有的要花費自己一輩子攢來的錢，而對於年輕人來說，大多都是要藉助父母的力量去買樓，可見房價整的是高不可攀呀!房價既然這麼高，為什麼中國的買房率卻一直沒有受到房價的影響呢?

　　2017年中國樓市依舊受各地限購政策影響而持續降溫，城市排名也發生了變化。無錫依舊領跑中國房價漲幅，排名比前一年上升2個名次，雖然漲幅從34.3%下降到18.2%，但這兩年累計增長近六成。從一線城市來看，北京和上海分別比去年下降13和20位，廣州比去年上升9位，但去年房價飛速上漲的深圳卻跌出前50名。

　　前50名城市共來自16個國家，其中中國最多，有24個城市進入前50，其次是美國4個(聖何塞、西雅圖、納什維爾和拉斯維加斯)，德國4個(斯圖加特、法蘭克福、柏林和慕尼黑)，加拿大4個(溫哥華、維多利亞、漢密爾頓和多倫多)，紐西蘭和泰國各2個，冰島、澳大利亞、法國、愛爾蘭、馬來西亞、荷蘭、日本、盧森堡、瑞士和阿聯各1個。胡潤表示：「中國房價漲幅全球最快，前10中都有7個中國城市，前50中24個中國城市。」

　　在2017年的時間段里，中國房價發展趨勢一直保持穩中有升的勢頭，那麼，在2018年，房價的發展方向也成了很多人關心的問題，根據目前的形式來講，一二線城市的漲勢會得到有效的控制，但是也不會出現大跌的現象，畢竟跌的多了，會影響到社會的方方面面，先前購買房產的人會去找開發商討要說法，到時候一系列的問題都會出現，這也很大程度上限制了開發商降價，只能說在這個階段，還沒有到非要降價不可的階段。

　　過去幾年，中國房價發展趨勢和政策環境發生了很多事情：一方面，一線城市核心位置的樓盤紛紛突破10萬每平方，省會城市、旅遊度假地房價翻番，三四線庫存告急;另一方面，一線城市嚴格調控，加推租賃住房政策，二線城市想獲得控房價和吸引人才的雙贏，三四線城市只見新人笑不聞舊人哭。在企業層面，各家一邊打雞血一邊困惑彷徨。打雞血在於巨頭以每年超過50%的增速擴張，蠶食市場份額，在這個行業不進則退，快速發展不僅是發展本身的問題，更關乎存亡;困惑彷徨在於當行業發展至每年銷售近17億平方米，相當於給每個城鎮居民增加2平方米的面積時，這個行業還能做多久，仁者見仁智者見智。

　　根據經濟學方面來說，中國房價發展趨勢的下跌必然會影響到全國的各行各業，關於房地產，我們大家應該理性的看待這個行業，加入你是投資炒房的話，現在進入房地產行業並不是很好的選擇。

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