2月份70城住宅房價出爐 蘭州新建商品房價漲幅收窄

　　3月15日，國家統計局發布2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，一線和三線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比微漲;二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲，二手住宅環比下降。當月，蘭州新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，同比上漲10.9%;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上張9.8%。

　　一二三城市同比漲幅均擴大

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2月份，各地繼續落實地方調控主體責任，堅持因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。數據顯示，70個大中城市新建商品住宅價格環比漲幅為0.5%，相比1月份繼續收窄0.1個百分點，至今已經連續7個月收窄。

　　從環比漲跌城市數量看，2月房價下跌城市數量為9城，房價持平城市數量為4城，房價上漲城市數量相比1月份減少1城，為57城。

　　從同比漲幅看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅均在擴大，其中一線城市同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大0.8個百分點;二線城市同比上漲12.0%，漲幅比上月分別擴大0.4個百分點;三線城市同比上漲11.1%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　蘭州新建商品住宅同比上漲10.9%

　　統計數據顯示，2月份，蘭州新建商品住宅銷售價格同環比漲幅繼續收窄，環比上漲0.3%，比上月縮小0.4個百分點;同比上漲10.9%，比上月縮小0.3個百分點。

　　西北其他4個省會城市新建商品住宅銷售價格漲幅分別為：西安環比上漲1.1%，同比上漲24.2%;西寧環比上漲2.3%，同比上漲13.5%;銀川環比上漲0.7%，同比上漲9.5%;烏魯木齊環比上漲0.6%，同比上漲8.9%。

　　此外，從住宅銷售價格分類看，90平方米及以下的小戶型房價格指數環比明顯收窄，漲幅環比下降0.2%，同比上漲12.7%;而90-144平方米的戶型，滿足了大部分對改善性需求住房的要求，漲幅相對較高，環比上漲0.5%，同比上漲10.2%;144平方米以上的戶型，環比上漲0.6%，同比上漲9.9%，同環比漲幅相比1月份明顯下降。

　　二手房房源多，市場「有價無市」

　　2月份，受春節因素一定影響，70城二手住宅價格環比和同比漲幅均有微漲。易居研究院研究員王若辰表示，2018年9月二手房價指數回到「偏熱」區間後快速向「合理」區間回落，2018年10月至今均處於合理區間內。2月70城房價環比漲幅小幅擴大，但尚未改變房價漲幅收窄的趨勢，預計2019上半年將繼續收窄。

　　數據顯示，當月，蘭州二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，同比上張9.8%，漲幅比上月縮小0.1個百分點。「去年下半年以來，蘭州二手房價格已經有所鬆動，現在市場上房源很多，但基本上有價無市。」3月15日，記者採訪幾家二手房中介時，房屋經紀人均表示現在二手房市場有些冷，房源很多，除了一些熱門區域的學區房外，多數二手房價格略有下浮，特別是租賃市場，租費降幅都在10%-20%左右。

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