2025年二手房發展趨勢：廣州市二手住宅市場持續回暖，各區成交數據亮眼

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國二手房行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，春節過後，廣州市二手住宅市場迅速回溫，成交量同比顯著增長。根據最新數據顯示，2月廣州市二手住宅共網簽6278套、62.21萬平方米，同比分別增長29.04%和26.90%。多個行政區的二手房成交套數均實現攀升，熱點板塊交易活躍度顯著提升，市場呈現出積極復甦態勢。

  一、廣州市二手住宅市場迅速回暖

  春節假期結束後，廣州市二手住宅市場快速恢復活力。數據顯示，節後一周（2月17日—25日）的日平均網簽量達到381套，顯示出二手房市場的強勁復甦勢頭。預計2025年3月，廣州市二手住宅網簽量有望回升至萬宗以上水平。

  二、各區二手房成交表現亮眼

  從區域來看，多個行政區的二手房成交套數同比均實現增長。南沙區表現最為突出，成交套數同比增長超過70%；荔灣區和黃埔區的增長幅度均逾40%；增城區、從化區、白雲區和花都區的增長幅度在30%—40%之間；海珠區和天河區的二手房市場也呈現較快增長態勢。

  三、熱點板塊二手房交易活躍

  除了整體市場的回暖，部分熱點板塊的二手房交易表現尤為活躍。芳村大道板塊成交套數同比增長達到154.84%，成為節後交易最活躍的區域之一。此外，黃埔區府、工業大道北、同德圍羅沖圍和天河公園等板塊的增長幅度同樣顯著，分別為56.94%、54.90%、54.55%和40.82%。

  四、二手房市場復甦強勁

  節後二手房市場的復甦勢頭明顯強於新房市場。這一現象主要是由於春節期間開發商推新項目較少，導致新房市場成交相對低迷，而二手房市場則憑藉其靈活性和多樣性迅速回暖。

  總體來看，2025年廣州市二手住宅市場開局良好，各區及熱點板塊的成交量均實現顯著增長，顯示出市場正在逐步恢復活力。隨著節後市場的持續升溫，未來二手住宅交易量有望進一步提升，為房地產市場注入更多信心與動力。

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