2025年二手房市場分析：多城市二手房成交量環比全漲

  中國報告大廳網訊，隨著春節假期影響的逐漸消散，我國二手房市場迎來了顯著的回暖趨勢。各大城市的二手房成交量持續攀升，顯示出市場需求的強勁復甦。本文將深入分析2025年春節假期後二手房市場的表現，探討其背後的原因及未來發展趨勢。

  一、熱點城市二手房成交量迅速恢復

  《2024-2029年中國二手房行業項目調研及市場前景預測評估報告》指出，春節假期結束後，熱點城市的二手房市場迅速恢復活力。以上海為例，2月15日至16日，上海二手房日均成交達到1051套，時隔28天後再次單日成交破千套。截至2月17日，上海二手房已累計網簽成交7583套，預計整個2月成交量將突破15000套，與2022年同期水平相當。深圳的二手房市場同樣表現出色，單周錄得量恢復至節前水平，市場穩步上升。

  二、多城市二手房成交量環比全漲

  據數據統計，2025年第7周，監測的12個城市二手房成交量環比持續「全漲」。其中，北京、杭州、上海二手房成交量環比漲幅位居前三，均增長翻倍;蘇州、廈門環比漲超80%。這些核心城市在本輪市場調整中展現出較強的韌性，二手房市場在節後迅速恢復，成交量大幅增長。

  三、新房市場需求釋放，帶動二手房市場復甦

  新房市場的有序恢復也對二手房市場產生了積極影響。2025年第7周，重點15城新建商品住宅成交量為10829套，環比上升79.08%，同比上升103.51%。新房市場的回暖釋放了購房需求，進而帶動了二手房市場的復甦。以上海為例，新建商品住宅成交面積環比增加62.66%，豪宅類產品也能保持一定溫度，說明市場需求正在逐步釋放。

  四、政策推動市場穩定，增強信心

  近期，多地出台各類新政以推動樓市穩定。二手房市場分析指出，如重慶全面取消限售、大連調整優化個人住房公積金貸款政策等，這些措施有助於增強供需雙方信心，促進市場回暖。隨著更多政策的不斷落實，市場整體預期將進一步增強，為二手房市場的持續發展提供了有力保障。

  總結：

  綜上所述，2025年春節假期後，我國二手房市場迅速回暖，成交量大幅攀升。熱點城市如上海、深圳等地二手房市場表現出色，成交量持續恢復。同時，新房市場的回暖也帶動了二手房市場的復甦。此外，政策推動市場穩定，增強了供需雙方的信心。展望未來，隨著政策的持續發酵和需求的進一步釋放，二手房市場有望迎來更加廣闊的發展空間。二手房作為房地產市場的重要組成部分，其健康發展將對整個行業產生積極影響。

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