2016金秋旺季 九大城市二手房銷售數據統計

    　作為「金九銀十」的第一個小黃金周，這個中秋假期二手樓市的人氣總體較去年中秋假期要旺很多。

　　據報告大廳數據統計，中秋小長假期間，多地二手房市場火熱，房價更是水漲船高。

　　1、北京

　　猶豫一下，房子就不賣了，這種「坐地漲價」的情形竟出現在了中秋北京新盤市場。一頓午飯就錯過了買房的時機，這件事情令人百思不得其解。購房者們無不擔心樓市漲價的小火苗一旦躥起，想摁下去都難。這個中秋小長假，北京樓市看似表面平靜，二手房市場更是看房者不多，然而，在平靜之下，卻暗藏著提價的波濤。

　　2、杭州

　　據統計，這個中秋假期，杭州市二手房成交總面積為45，474平方米，其中住宅成交總面積為44，664平方米。價格方面，由於二手房成交量火爆，房東普遍出現了「漲價」、「惜售」的情況。跳價5萬元、10萬元的現象屢有發生。

　　3、南京

　　中秋佳節，南京樓市並沒有重演2015年中秋前一天12家樓盤推新2400多套房源的熱鬧情景。而是「中秋的樓市節前火」。但儘管如此，節前開盤的樓盤在節日期間陸續上傳認購數據，讓這個中秋小長假的賣房數據依然搶眼。據報告大廳統計發現，小長假期間南京樓市新房認購量超過1500套，熱度依然較高。

　　4、廣州

　　作為「金九銀十」的第一個小黃金周，今年廣州中秋假期二手樓市的人氣總體較去年中秋假期要旺很多。據統計，2016秋假期廣州整體二手住宅網簽成交均價略高於去年中秋假期，全市二手住宅網簽成交均價為19645元/平方米，較去年中秋假期（2015年9月26日～27日）的18314元/平方米，上升了7.3%。

　　5、深圳

　　新房開盤當天便售罄，這種「日光碟」出現在深圳中秋假期，而且是均價超5萬元/平方米的豪宅。據了解，中秋期間有兩個新盤開盤，小批量推出單位，銷售都十分搶手。此外，未開盤的樓盤同樣人氣旺。從中秋節假期多個新盤銷售現場了解到，多數樓盤都迎合中秋節舉辦了豐富多彩的營銷活動，頗受市民青睞，有的樣板房兩個小時內竟然有七八百批次客戶前來觀摩。

　　6、合肥

　　儘管因颱風大雨，合肥樓市僅3家樓盤開盤，但單個樓盤銷售現場依然是熱鬧，購房者冒雨搶房。此外，其他樓盤的中秋活動卻不少，包括草地音樂節、舞蹈海選、相聲之夜等。雖然開盤少，但現場依然熱鬧。據統計，中秋假期合肥成交一手商品住宅超過150套。其中，15日假期第一天成交85套，量最多。16日較少，未超過30套，17日據初步估算數據在35套左右。

　　7、武漢

　　今年武漢樓市「金九」旺季趕上限貸和房管、土地部門新政出台，武漢樓市推盤量比往年明顯減少。梳理髮現，從9月14日到9月17日，武漢全市僅6個樓盤入市，其中5個是住宅項目，1個是公寓項目，均為老盤加推。與以往「金九」推盤小高峰的勢頭相比，今年中秋節開發商「低調」了許多。而與「低調」的推盤節奏相比，買房人的「出手」姿態卻十分高調。據走訪發現，幾乎每個樓盤都門庭若市。9月14日晚，某樓盤短短一個小時內200多套房源銷售一空。

　　8、青島

　　中秋小長假，不少市民走進售樓處看房選房。面對漸增的購房客，不少樓盤調整銷售節奏，中秋期間多盤全力以赴抓人眼球，加快推盤節奏，小步快跑成為本輪推盤的特點。此外，趁著中秋小長假，也有不少從外地回來探親過節的青島人也加入了看房和購房的大軍。

　　9、東莞

　　金九銀十是傳統樓市旺季，但是中秋假期東莞二手房市場卻頗為冷清。這一方面是因為東莞房價已經接近「天花板」，另外一方面東莞地王頻頻拍出，未來樓市走向讓老百姓霧裡看花終隔一層。

　　總體來說，在中秋小長假中，除了東莞等少數城市樓市略顯冷清之外，其他的一二線城市二手房熱度依然較高。

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