2025年二手房市場分析：二手房市場降幅收窄

  中國報告大廳網訊，2025年1月，國家統計局發布的70城房價數據顯示，二手房市場呈現積極復甦態勢。一線城市二手房價格環比繼續上漲，二線城市二手房價格降幅收窄，市場預期向好，有望迎來一季度的「小陽春」。

  一、二手房價格環比上漲城市增加

  《2024-2029年中國二手房行業項目調研及市場前景預測評估報告》指出，1月份，70個大中城市中，二手房價格環比上漲的城市有7個，較上月減少2個。其中，上海和深圳二手房價格漲幅均為0.4%，並列第一。此外，寧波二手房價格漲幅為0.3%，位居第二。這一趨勢表明，部分核心城市的二手房市場正在逐步回暖。

  二、二手房市場降幅收窄

  從同比數據來看，1月份，一線城市二手房價格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。二線城市二手房價格同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3個百分點。三線城市二手房價格同比下降8.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。整體來看，二手房市場的降幅正在逐步收窄，市場趨穩向好的動力增強。

  三、市場復甦與「小陽春」預期

  業內人士認為，二手房市場的復甦與政策利好密切相關。2024年四季度以來，一系列政策落地，有效釋放了購房需求，市場信心持續增強。特別是春節後，部分城市二手房成交量顯著回升，市場活躍度明顯提高。二手房市場分析指出，上海1月二手房成交量超過18000套，同比上漲約12%，節後市場活躍度進一步提升。此外，深圳二手房市場也在春節後迅速回暖，節後開工5天，貝殼深圳合作門店二手房成交量較去年同期增長23.5%。

  總結

  2025年，二手房市場在政策利好和市場信心的雙重推動下，呈現出積極復甦的態勢。一線城市二手房價格環比上漲，二線城市降幅收窄，市場預期向好。隨著春節後市場活躍度的提升，預計一季度將迎來「小陽春」。未來，市場持續回穩仍需政策加力支持，特別是在存量盤活、去庫存等方面，需進一步推動政策落地。

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