二手房行業定義及分類

　　對於二手房行業來說，還沒有一個較完善的市場體制可以約束。截止目前，我國二手房交易規模占住房交易總額的比例達到41%，二手房市場累計交易額已達30.33萬億元。以下是二手房行業定義及分類分析。

　　二手房是一手房市場的補充，是房地產市場的重要組成部分。隨著城鎮住房制度的不斷改革和深化，國家對新建商品房的宏觀調控以及存量房數量的不斷增加，二手房市場逐漸興起並迅速發展。二手房市場分析，由於發展較為迅猛，出現了市場制度不夠完善，房價飛漲等問題，我國二手房交易規模逐年擴大，熱點城市交易量遠超新房。

　　中國房地產協會數據顯示，近年來，二手房在大中城市房地產交易市場的優勢開始顯現，市場規模逐年擴大。北京、上海、深圳等一線城市，二手房交易量已經遠超新房。現跟隨筆者來看二手房行業定義及分類：

　　二手房行業定義

　　二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

　　二手房行業分類

　　1、直接到房產中介實體店：去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息。

　　2、房地產網站：也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平台匯聚到經紀公司的。

　　當前很多城市存在著房價過高、土地供應量小、房屋空置率居高不下、結構不合理還有開發投資過剩等等現象，給我們的現代社會發展帶來了消極影響。二手房行業定義及分類分析，二手市場也是深受其影響，現階段在國內二手市場還處於初級發展階段。

　　受新建商品房價格上漲的影響帶動，價格上升也很明顯，但是發展的空間也很大。據統計二手房市場交易量是逐年增加的，但是整體占房地產市場的交易量還不算很大，顯示出二級市場還不夠活躍。

　　發展二手房市場對於穩定住房價格，引導梯次消費，實現住房市場的健康發展具有重要的現實意義。但不可否認，二手房市場有效房源依舊供不應求，整體供求比例僅維持在1：4左右。以上便是二手房行業定義及分類分析所有內容了。