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疫情影響信託產品收益率下行 基建發力緊迫性有待提升

2020-03-10 09:26:55報告大廳(www.chinabgao.com) 字號:T| T
  報告大廳摘要:2月房地產信託產品的募集規模下滑最為明顯,環比和同比數據均出現腰斬,募集規模221.8億元,同比下滑46%,環比大降58%。多地售樓處關閉,房企銷售大幅下滑,導致房地產融資受到較大影響。

  2月房地產信託產品的募集規模下滑最為明顯,環比和同比數據均出現腰斬,募集規模221.8億元,同比下滑46%,環比大降58%。多地售樓處關閉,房企銷售大幅下滑,導致房地產融資受到較大影響。

  疫情影響信託產品收益率下行

  2月信集合信託發行和成立規模分別為1544億元和1094億元,環比分別大幅下滑24%和44%。從成立情況來看,2月共有54家信託公司成立1312款集合信託產品,集合信託產品成立規模為1094.31億元,較上月同時點相比,環比減少43.85%。

  深受疫情影響的2月,影響集合信託產品的募集的因素主要有:一方面,新產品設立困難,復工延遲、人群隔離等措施使得現場盡調等必要環節無法進行;另一方面,產品募集因疫情而停滯,線上募集暫時還無法完全替代。

  延遲復工和交通阻塞,業務經理無法出差去現場看項目,也導致風控部門無法做盡職調查。收益率方面,由於央行流動性釋放和政府減稅降費等措施托底,2月集合信託產品收益率下行,成立的集合信託產品平均預期收益率為7.95%,環比減少0.05個百分點。

  基建發力緊迫性有待提升

  儘管基礎產業信託也是2月份受影響最大的板塊之一,但卻有可能成為接下來信託公司集合信託業務的發力重點。

  作為政府托底經濟的常用手段,基建發力的緊迫性也有一定提升,考慮到傳統基建的投資-產出效率不高,同時也為了防止產能過剩再次加劇,「新基建」可能比舊基建更適合當下的環境。

  具體來說,「新基建」包括7大產業方向:5G基站建設、新能源汽車充電樁、雲計算大數據中心、人工智慧、工業網際網路、光伏電網及特高壓、城際以及城軌交通,據媒體報導,目前全國31個省份宣布的投資總額已經超過40萬億元,「新基建」預期未來會出現一個小高潮。

  業內人士認為,「新基建」會帶動地方政府融資預期大幅增加,但考慮到短期內疫情影響,地方財政壓力比較大,基礎產業類信託短期內難以有大起色,但長期是看好的。

(本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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