2015年1-4月我國房地產開發投資數據分析

一、房地產開發投資完成情況

2015年1-4月份，全國房地產開發投資23669億元，同比名義增長6.0%，增速比1-3月份回落2.5個百分點。其中，住宅投資15870億元，增長3.7%，增速回落2.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.1%。

1-4月份，東部地區房地產開發投資14109億元，同比增長6.6%，增速比1-3月份回落2.9個百分點;中部地區投資4517億元，增長5.8%，增速回落1.1個百分點;西部地區投資5043億元，增長4.6%，增速回落2.9個百分點。相關行業資訊可查詢《中國土地開發行業競爭格局分析及投資可行性分析報告》。

1-4月份，房地產開發企業房屋施工面積599580萬平方米，同比增長6.2%，增速比1-3月份回落0.6個百分點。其中，住宅施工面積418479萬平方米，增長3.2%。房屋新開工面積35756萬平方米，下降17.3%，降幅收窄1.1個百分點。其中，住宅新開工面積25081萬平方米，下降19.6%。房屋竣工面積21210萬平方米，下降10.5%，降幅擴大2.3個百分點。其中，住宅竣工面積15527萬平方米，下降13.2%。

1-4月份，房地產開發企業土地購置面積5469萬平方米，同比下降32.7%，降幅比1-3月份擴大0.3個百分點;土地成交價款1571億元，下降29.1%，降幅擴大1.3個百分點。

二、商品房銷售和待售情況

1-4月份，商品房銷售面積26385萬平方米，同比下降4.8%，降幅比1-3月份收窄4.4個百分點。其中，住宅銷售面積下降5.0%，辦公樓銷售面積下降13.6%，商業營業用房銷售面積增長5.2%。商品房銷售額17739億元，下降3.1%，降幅比1-3月份收窄6.2個百分點。其中，住宅銷售額下降2.2%，辦公樓銷售額下降13.3%，商業營業用房銷售額增長0.1%。

1-4月份，東部地區商品房銷售面積12513萬平方米，同比下降6.2%，降幅比1-3月份收窄5.7個百分點;銷售額10658億元，下降2.8%，降幅收窄8個百分點。中部地區商品房銷售面積6828萬平方米，下降6.4%，降幅收窄4.5個百分點;銷售額3469億元，下降5.1%，降幅收窄5.3個百分點。西部地區商品房銷售面積7043萬平方米，下降0.4%，降幅收窄1.9個百分點;銷售額3612億元，下降2.0%，降幅收窄1.9個百分點。

4月末，商品房待售面積65681萬平方米，比3月末增加682萬平方米。其中，住宅待售面積增加330萬平方米，辦公樓待售面積增加63萬平方米，商業營業用房待售面積增加201萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-4月份，房地產開發企業到位資金36279億元，同比下降2.5%，降幅比1-3月份收窄0.4個百分點。其中，國內貸款7341億元，下降4.8%;利用外資108億元，下降6.8%;自籌資金14386億元，增長0.1%;其他資金14444億元，下降3.7%。在其他資金中，定金及預收款8461億元，下降6.2%;個人按揭貸款4327億元，增長2.1%。

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