2024年年報房地產開發行業A股營業總成本排名前十大上市公司

報告大廳監測數據: 2024年A股已公布年報的53家房地產開發行業上市公司營業總成本統計顯示，排名前十的企業分別為: 萬科A、招商蛇口、新城控股、金地集團、濱江集團、華僑城A、華發股份、大悅城、首開股份、城建發展。

表1: 2024年年報房地產開發行業A股上市公司營業總成本排名

數據來源：宇博資料庫

top1: 萬科A

公司原系經深圳市人民政府深府辦(1988)1509號文批准,於1988年11月1日在深圳現代企業有限公司基礎上改組設立的股份有限公司,原名為"深圳萬科企業股份有限公司"。1991年1月29日,本公司發行之A股在深圳證券交易所上市。1993年5月28日,本公司發行之B股在深圳證券交易所上市。1993年12月28日經深圳市工商行政管理局批准更名為"萬科企業股份有限公司"。

top2: 招商蛇口

蛇口工業區最早設立於1979年,是中國第一個外向型經濟開發區,原為招商局集團有限公司的全資子公司,1998年6月,根據和國務院有關規定,改制為有限責任公司,並增加招商局輪船股份有限公司為股東。2015年6月26日,公司由「招商局蛇口工業區有限公司」更名為「招商局蛇口工業區控股股份有限公司」。

top3: 新城控股

2009年9月18日,"江蘇新城實業集團有限公司"更名為"新城控股集團有限公司"。2015年4月,公司名稱由「新城控股集團有限公司」變更為「新城控股集團股份有限公司」。    2018年8月27日,公司英文名稱由"Future Land Holdings Co.,Ltd."變更為"Seazen Holdings Co.,Ltd."。

top4: 金地集團

公司是經深圳市企業制度改革領導小組辦公室以深企改辦(1996)02號文批准,由深圳市福田區國有資產管理局、深圳市投資管理公司、美國UT斯達康有限公司、深圳市方興達建築工程有限公司和金地實業開發總公司工會委員會[後更名為金地(集團)股份有限公司工會委員會]五家單位作為發起人,在原金地實業開發總公司的基礎上,通過對原金地實業開發總公司進行改組,以發起設立方式,於1996年2月8日設立的股份有限公司。經中國證券監督管理委員會證監發行字[2001]2號文批准,本公司於2001年1月15日向社會公開發行人民幣普通股9000萬股。

top5: 濱江集團

公司前身是杭州濱江房產集團有限公司。2006年11月26日,經濱江集團股東會決議,同意將濱江集團整體變更為股份有限公司,即以截至2006年10月31日的經天健所審計的淨資產424,367,992.91元中的420,000,000元按1:1折合股份總額420,000,000股,每股面值1元,淨資產超過420,000,000元部分轉作公司資本公積-股本溢價。2006年12月6日,杭州濱江房產集團股份有限公司在浙江省工商行政管理局完成工商變更登記,註冊資本42,000萬元,註冊號為:3300001012047。

top6: 華僑城A

公司是經國務院僑務辦公室僑經發(1997)第03號文及深圳市人民政府深府函[1997]第37號文批准,由華僑城經濟發展總公司(國有獨資,即現在的華僑城集團公司,以下簡稱"華僑城集團")經過重組其屬下部分優質旅遊及旅遊配套資產獨家發起設立的﹑從事旅遊業及相關產業的股份有限公司。    2010年7月,公司中文名稱由"深圳華僑城控股股份有限公司"變更為"深圳華僑城股份有限公司"。英文名稱將由"Shenzhen Overseas Chinese Town Holding Company"變更為"Shenzhen Overseas Chinese Town Co.,Ltd."。

top7: 華發股份

本公司是1992年4月由珠海經濟特區華發集團公司聯合珠海市投資管理公司、珠海經濟特區房地產開發總公司和深圳投資基金管理公司作為法人股東,並經中國人民銀行珠海分行以(92)珠人銀金管字第110號文批准發行內部職工股,以定向募集方式設立的。    公司成立時名稱為「珠海經濟特區華發房地產股份有限公司」,經珠海市經濟體制改革委員會以珠體改委[1992]93號文批准,公司更名為「珠海華發實業股份有限公司」,即現名。    1995年8月,經珠海市證券管理委員會珠證券辦[1995]5號文批准,公司內部職工股在珠海市證券登記有限公司證券服務中心掛牌交易。    1998年6月1日,根據國家有關清理整頓的政策和廣東省的統一部署,公司原掛牌交易股票停止交易。    2004年2月5日,經中國證監會證監發行字〔2004〕7號文批准,本公司向社會公開發行6,000萬股。於2004年2月25日在上海證券交易所掛牌上市。

top8: 大悅城

公司系經原中共寶安縣委以寶組(1982)007號文批准,於1983年2月24日正式成立的縣屬地方國營企業,原名為"寶安縣城建設公司"。1993年2月,經深圳市寶安區人民政府以深寶府[1993]15號文批准,更名為"深圳市寶安區城建發展總公司"。1993年7月10日,經深圳市人民政府辦公廳以深府辦復[1993]761號文批准,改組為募集設立的股份有限公司,更名為"深圳寶恆(集團)股份有限公司",向社會公開發行境內上市內資股(A股)股票並上市交易,並於1993年10月8日領取深企法字04498號(註冊號19224718-9)企業法人營業執照。1996年12月18日,經深圳市工商行政管理局批准,本公司更名為"深圳市寶恆(集團)股份有限公司"。    2006年4月13日,經深圳市工商行政管理局批准,本公司更名為"中糧地產(集團)股份有限公司"。    2019年3月20日,公司名稱由「中糧地產(集團)股份有限公司」變更為「大悅城控股集團股份有限公司」,英文名稱由「COFCO Property(Group)Co.,Ltd.」變更為「Grandjoy Holdings Group CO.,LTD.」。

top9: 首開股份

公司成立於1993年12月29日,是經北京市經濟體制改革委員會京體改字(93)第128號文件和京體改委字(1993)第152號文件批准,由北京市房地產開發經營總公司、北京華澳房產有限公司、北京市房屋建築設計院共同發起,以定向募集方式設立的股份有限公司。    1996年12月24日,經北京市人民政府辦公廳京政辦函〔1996〕145號批准,將原以定向募集方式設立的股份有限公司重新確定為以發起方式設立的股份有限公司,並於1996年12月31日在北京市工商行政管理局辦理重新登記手續。公司發起人為北京天鴻集團公司(原北京市房地產開發經營總公司)、北京華澳房產有限公司、北京市房屋建築設計院、海南寶華實業股份有限公司、北京市房地產開發經營深圳公司(已更名為深圳金陽投資有限責任公司)、京華房產有限公司、北京寶華飯店、北京寶信實業發展公司、北京天鴻集團公司工會、京華房產有限公司工會、北京市房屋建築設計院工會共11家單位。    2001年1月15日,公司4000萬A股股票在上交所上網定價發行,2001年3月12日在上海交易所掛牌上市。    根據公司2008年第一次臨時股東大會決議,並經北京市工商行政管理部門核准,本公司名稱已由"北京天鴻寶業房地產股份有限公司"變更為"北京首都開發股份有限公司"。

top10: 城建發展

北京城建投資發展股份有限公司系經北京市人民政府京政函[1998]57號文批准,由北京城建集團有限責任公司獨家發起,以募集方式設立的股份有限公司。    經中國證券監督管理委員會證監發字(1998)305號批覆批准,本公司於1998年12月9日在上海證券交易所發行人民幣普通股10,000萬股。

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