地產公司轉換賽道 轉型路徑在分化中明晰(20241221/03:48)

多元化轉型路徑，映射出行業步入新周期。地產行業下行周期下，政策的每一步都牽動著市場神經。從目前市場整體運行特徵來看，主流判斷認為，房住不炒、租購併舉的政策目標已經實現。房地產整體正在步入存量時代，市場已經是一個全然不同的新世界。 在此背景下，相關上市公司隨勢而變，既有利於地產化債和公司轉軌發展，也有利於資本市場煥新和高質量發展。 在這些自救方式中，往往都是「大手術」，有時會伴生著重組方案調整。前述案例中的一些公司，最終運作方式都是通過其他重大資產重組方案調整而來的。 從二級市場表現等維度來看，地產轉型往往給與市場新預期。但三條路徑之上，各有不確定性。以某些地產公司就因為深陷立案調查風波暫停了重組，相關進展一波三折。 對於地產企業來說，在剝離地產主業後，將如何應對萎縮的營業收入規模問題，需要提前謀劃解決。而即便注入資產之後，新的增長點是否能生根發芽、開花結果，也是房企轉型後不得不面對的新課題。（證券時報）

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