高盛指出,在內地樓市不會在2027年前回穩的預期下,預計今年物管業增長仍會受拖累。與此同時,該行視政府支持消費回穩及流動性改善政策,對物業管理公司的社區增值業務盈利率及收款帶來正面影響。縱使周期性挑戰,該行認為物業管理行業長期結構性主題仍然存在,並在新的估值框架引入以產生自由現金流為主的展望。該行維持對華潤萬象生活、綠城服務、中海物業及保利物業的「買入」評級,基於更強勁及可預測的自由現金流產生及估值吸引;碧桂園服務評級由「中性」降至「沽售」。
綠地集團董事長、總裁張玉良建議,著力穩定資產價格,提升居民收入水平,改善社會預期。他分析稱,財富積累和收入水平,是提振消費的基礎性條件。特別需要呼籲的是,要全力以赴穩定不動產和股權的資產價格,因為它們是普通老百姓和中高收入群體的主要財富形式,會極大影響大家的消費能力和消費意願。要下更大力氣穩樓市、穩股市,努力讓老百姓的消費底氣更足、預期更穩、信心更強。
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