11月北京豪宅成交量同比大漲52%

　　隨著京城樓市回暖，豪宅的價格也開始節節攀升，每平米預售價格從數萬元增值十多萬元。在一手高端盤市場，相關統計數據顯示，2012年11月北京別墅市場的成交量大幅上升，總共成交了412套，同比上漲了52%，環比上漲84.8%，成為近31個月以來別墅銷售最熱的一個月。

　　業內銷售專家表示，在連續三個月成交下滑之後，11月北京別墅市場成交情況一躍而起，出現大幅增長，不僅創造了調控以來的月度成交新高，更是創造了自2010年4月之後31個月以來的新高。

　　此外，房地產整合運營機構統計監測中心數據也顯示，在一手高端盤市場，2012年11月北京別墅市場的成交量同比上漲了52%；總成交金額34.99億人民幣，同比上漲了47.3%。 這是近兩年來別墅最熱銷的一個月，其中成交價達到千萬級的別墅共計84套，總銷售額為13.84億元，占當月別墅銷售金額的39.5%。

　　今年年底，銀行的信用額度並未嚮往年一樣收緊，相對有些放鬆，這是影響11月豪宅成交額和成交量創下新高的一個因素；另外，別墅開發商多為實力強大資金雄厚的上市企業，為了衝擊業績，通常會在年底前集中督促認購未簽約以及各類仍未網簽的客戶進行簽約，這一密集簽約的動作也會影響了成交數字的變化。

　　從高端盤整體來看，成交量和成交價格上漲的很明顯。一些有資格的客戶在觀察到政府並未出台新的調控政策後，出手變得更為積極。

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