在保障房供應有限制的情況下 上海現貨櫃建築群

　　所謂住人貨櫃，也就是活動板房的一種。這種住人貨櫃以工地租用給工人居住為主，也有一些私人購買和租用的情況。住人貨櫃的最大優勢是價格便宜。3×6米的貨櫃，出租價格是6元/天，一個月僅僅需要180元，一年也就2160元。如果要購買，每個售價1萬元，還可根據買家需求訂製。

　　上海現貨櫃建築群，全部由鐵質的貨櫃構建而成，分為上下兩層，具有辦公空間、膠囊房、游泳池、餐廳吧檯、休閒露台等功能，內部裝修媲美星級賓館，整體造價傳聞超百萬，引發關注。

　　上海現貨櫃建築群

　　據悉，貨櫃建築群可通過太陽能光電板可供室內用電，太陽能熱水器可供暖、供水，室內淋浴、生活用水的排放由污水處理系統進行淨化，以便再次利用。另外，根據人員數量的不同，可製作大小不一的貨櫃房屋。

　　上海的貨櫃建築群有別於傳統的貨櫃住房，傳統貨櫃住房通常被當做活動板房的一種，租給工人居住。上海現貨櫃建築群，或許能為「住人貨櫃」摸索出一條先驅途徑。

　　有專家表示，在保障房供應比較緊張或購買人有限制的情況下，開發「住人貨櫃」也許是未來解決低收入人群住房難問題的有效途徑。貨櫃廠家工作人員表示，錢不是大問題，關鍵是找對放置地點，弄不好就會被當成違法建築遭取締。

　　有律師指出，貨櫃雖然不具有建築物應有的相應結構，但如果將其改造為長時間居住的房屋，固定設置在某一區域，用於居住、經營等等，則違反了《房地產管理法》和《建築法》的相關規定，可以視為違法建築。與此同時，如果貨櫃公寓要固定在某地，就必須辦理《土地使用權證》，否則屬於違法用地。

　　「當然，如果住人貨櫃只是用於工地臨時住房，只要工地取得了臨時土地使用許可手續，其性質就等同於活動板房，這完全可以。」「安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏」，在這個倡導中國夢和公民尊嚴的時代，「櫃族」的出現毫不留情地刺痛了社會的神經，其中所折射的問題或許遠遠不止建築本身。

　　國內「櫃族」選擇貨櫃房更多是無奈

　　與國外貨櫃建築所指向的潮流、環保不同，國內「櫃族」選擇貨櫃房更多是出於一種無奈。「房價與收入差距過大、保障房體系不完善是造成城市『櫃族』出現的重要原因」。亞太城市房地產業協會會長謝逸楓告訴記者，「櫃族」群體遍布全國，主要以畢業不久的大學生和農民工為主，他們既買不起房，又難以申請到保障房，為了節省開支因而選擇以這種形式游離在城市之中。

　　目前貨櫃房屋的售價在1萬到4萬元之間，由於用材和工藝的不同在價格上差距很大。「貨櫃的質量有國際統一的生產標準，我們出口的貨櫃用鋼量都在2噸以上，並且在保溫、防火、防水、隔音方面都做了專門處理，價格就相對貴一些。而國內很多出租的貨櫃房屋為了降低成本，鐵皮厚度和保溫層較薄，住起來舒適性和安全性都缺乏保障。」陶慶斌表示，目前國內貨櫃房屋的生產缺乏統一標準和管理，產品質量也是魚目混雜，存在較大的安全隱患。

　　「夏天熱得像蒸籠，冬天冷得像冰窖，洗澡、做飯都得另想辦法解決，經常委屈得想哭。希望能儘快攢錢買一套真正的房子。」成都一位住在貨櫃中的小伙如此向媒體描述他作為「櫃族」的感受。高房價的背景下，類似「櫃族」的事情我們似乎已經聽了很多，從蛋形蝸居到井下蝸居，對於這些在城市的「夾縫」中求生存的群體來說，區區十幾平方米的貨櫃或許承載的更多是一個關於在城市安身立足、有房有家的夢想。

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