廣州2016年土地出讓金收入將同比下跌三成以上

　　近三年來，廣州賣地收入占財政收入的比重都在三四成之間。根據《廣州市2015年市本級決算報告》，在2015年，廣州市本級國有土地使用權出讓收入共計669.2億元，占當年市本級總收入的46%。若按全廣州市（包括區級財政）計算，2015年，廣州共計獲得土地出讓金954億元，占當年全市財政收入的37%。

　　2016-2021年中國城市土地行業市場供需前景預測深度研究報告顯示，截至11月25日廣州上一輪大規模土地拍賣，廣州全市2016年累計獲得土地出讓金不到600億元。據此推算，廣州2016年土地出讓金收入將同比下跌三成以上。

　　這與廣州2016年商品房市場的火熱並不匹配。根據克而瑞統計數據，2016年前11個月，廣州一手商品房的成交金額就已達到2384.8億元，比2015年全年成交總額還要高出約15%。

　　廣州市財政局局長陳雄橋對此解釋稱，收入不及預期的原因有兩點：一是受房地產調控影響，廣州市將部分用地調整至年底出讓，同時增加了競買資金審查環節，導致出讓金收取時間延遲；二是在征地拆遷中，由於部分原產權人對征地補償標準要求不斷提高，未就征地補償標準達成一致，導致部分地塊無法按期出讓。