房地產行業現狀

　　2019年1-6月，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1—5月回落0.3個百分點。作為中國經濟的重要增長點，房地產不僅對GDP增長產生了巨大的推動作用，更改善了人民生活，促進了城市化進程，推動了上下游產業的共同發展。以下對房地產行業現狀分析。

　　2018年全國房地產開發投資達到了120264億元，同比名義增長9.5%，創歷史最高。房地產行業分析指出，進入2019年1-5月全國房地產開發投資達到46075億元，同比增長11.2%，增速比1-4月份回落0.7個百分點。其中，住宅投資33780億元，增長16.3%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。

　　2010-2019年前5月全國房地產開發投資統計情況

　　中國樓市經過13年的瘋狂上漲後，房價的價位已經遠遠超越歷史的高位，而房價是居民消費能力的象徵，高房價只會壓垮一些真正買房群體的經濟能力，而投資成分的樓市需求，只會增加別人的壓力和房租的上漲。至少從目前來看，全國的房租都在上漲，房租不動，說明樓市需求不斷擠兌，只是流向不一樣。現從三大方面來分析房地產行業現狀。

　　房地產行業現狀在開發環節，房地產投資數據也保持了平穩。最新數據顯示，2019年1-6月，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1—5月回落0.3個百分點。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個百分點。

　　房地產行業現狀在供給方面，2019年1-6月全國房地產開發企業房屋施工面積達到772292萬平方米，同比增長8.8%，增速與1-5月持平。其中，住宅施工面積538284萬平方米，增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%。其中，住宅新開工面積達到77998萬平方米，增長10.5%;房屋竣工面積為32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴大0.3個百分點。

　　房地產行業現狀在需求方面，2019年1-6月全國商品房銷售面積達到75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月擴大0.2個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業營業用房銷售面積下降12.3%。截至6月末，商品房待售面積達到50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。

　　住房是人們不可或缺的基本生活資料，住房問題也是一個重大的社會經濟問題，這個問題解決的好壞，直接關係著一個國家的穩定和經濟的發展。因此需要培育一個長期穩定健康發展的房地產市場 ，加強供需雙向調節 ，遏制投機性炒房 ，合理引導消費需求 ，穩定市場信心和心理預期，避免因此引起經濟大起大落的不利局面。房地產行業現狀分析，必要時可以採取一定的行政手段和經濟手段 ，確保住房價格的相對穩定 ，促進房地產市場理性、健康、持續發展。

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