2015年我國豪宅行業政策及環境分析

　　2015年樓市利好頻傳，國內各地房地產市場呈現上揚的態勢。業界分析2015年我國豪宅行業政策及環境認為，2015年以來，隨著政策轉向支持改善型購房，信貸進一步趨向寬鬆，市場成交氛圍在政策催動下在3月後明顯回暖，買家大膽出手，豪宅產品成交逐漸增多。

　　2015年上半年，全國樓市在多輪政策推動下逐漸走出低谷，成交量上漲明顯。在各大城市中，北京、上海等重點城市月成交量更是屢創新高。

　　「330新政」、半年內三次降息等一系列政策利好屢屢出台，「強刺激」信號正源源不斷地吸引資金注入豪宅市場政策。上周末，儘管大雨不斷，但是廣州多個豪宅都如期開盤，成交量更是火爆。

　　優惠力度大：買樓送保時捷

　　中國銀行宣布自5月11日，人民幣貸款及存款基準利率下調0.25個百分點，金融機構一年期貸款利率降至5.1%，半年內第三次降息讓首個周末的廣州豪宅市場尤其火爆。更多最新豪宅行業政策信息請查閱中國報告大廳發布的《十三五豪宅行業研究與產業戰略規劃分析報告》。

　　上周六，位于海珠區的江景豪宅珠江帝景·紫龍府J座樓王開盤！上午9時許，記者在現場看到，開盤儀式未啟動，准業主們已早早來到現場。開盤正式開始，隨著廣播不斷播著購房號，現場氣氛更加火熱。據悉，此次推出的單位是188m2江畔純板式江畔豪宅，均價3.5萬元/m2，總價660萬一套。據銷售人員統計，當天3小時銷售額超3億元。為回饋購房者的大力支持，此次開盤優惠力度相當大——買樓送保時捷。現場舉行了保時捷車展為來賓送上震撼的豪車盛宴，引眾多來賓與保時捷豪車合照。

　　無獨有偶，位於金沙洲的樓盤越秀星匯金沙周日也開放了二期南區別墅，戶型包括190~240m2聯排產品，均價 35000元/m2，總價530萬~1000萬/套。記者在現場看到，前來看樓的買家絡繹不絕。住在金沙洲的張先生告訴記者，自己早就有換房的打算，就是一直下不了決心 。央行幾次降息讓房貸壓力減輕了不少，加上金沙洲鮮有別墅推出市場，所以這次來看看。

　　此外，位於琶洲的豪宅近期成交也不俗。負責人透露，降息後來看樓的市民明顯增加，近兩周時間內，天悅成交金額已經超過一個億。

　　政策利好刺激：豪宅成交量上升

　　業內人士表示，「330新政」、5月11日央行再度降息等一系列政策利好屢屢出台而發出的「強刺激」信號，尤其是地標豪宅，更是引起了新一波搶購潮。數據顯示，2015年第一季度，廣州高端住宅需求有所上升。

　　日前發布今年第一季度該市房地產數據，該行華南區研究部總監曾麗介紹，受3月金融等政策利好影響，廣州豪宅市場需求有一定復甦，本季度廣州高端住宅市場銷售量達812套，比上個季度攀升30%。

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