2015年7月我國二手房價格走勢分析：一線城市領漲

　　報告顯示，上半年樓市供需季節性放量，受庫存水平影響不同城市房價繼續分化。對50個城市的監測顯示，新房成交量自2月份以來持續回升，1至6月成交量同比小幅增長，6月份成交量僅次於去年12月，同比增幅更是達到73.7%。2015年7月我國二手房價格走勢分析信息如下：

　　統計數據顯示，2015年7月全國二手房住宅價格指數為1086.3點，較6月上升2.1點。繼今年5月實現止跌反彈後，該指數連續第3個月保持上漲態勢，其中北上廣深四大一線城市領漲全國。

　　房地產市場上漲行情在持續，二手房價格指數已連漲三月。近日，統計數據顯示，2015年7月全國二手房住宅價格指數為1086.3點，較6月上升2.1點。繼今年5月實現止跌反彈後，該指數連續第3個月保持上漲態勢，其中北上廣深四大一線城市領漲全國。

　　從指數趨勢來看，全國二手房交易價格指數延續上漲勢頭。5月，該指數首次止跌反彈，並保持小幅上漲態勢，隨後逐漸企穩。截至7月，在監測的60個城市中，共有38個城市價格指數環比上漲，上漲城市數量增加6個。此外，7月共有22個城市指數環比出現不同程度下跌，其中陝西西安、浙江寧波跌幅明顯。更多最新二手房市場行情分析內容請查閱中國報告大廳發布的《2015-2020年中國二手房產業市場運行暨產業發展趨勢研究報告》。

　　7月樓市整體依然火熱，成交總量仍處高位，日光碟比比皆是，二手房市場上漲勢頭尤為明顯。7月，四大一線城市二手房價格指數漲幅位居前四，持續領漲全國。從2014年12月止跌開始，四大城市二手房價格指數已連續8個月上漲。

　　一線城市中，7月北京二手房價格指數為1212.9點，環比上升0.61%，同比上漲0.34%。7月北京樓市成交飆升，創今年以來成交新高，尤其是二手房成交量突破2萬套大關，單月網簽量回升至限購前水平。上海7月二手房市場交易量繼續突破3萬套，創下歷史同期紀錄。廣州當月二手房價格指數為1203.7點，較上月上升6.8點，環比上漲0.57%。深圳市當月二手房價格指數為1305.4點，環比上漲5.97%，同比上漲12.42%。

　　分析認為，在二季度成交井噴、需求大幅消化、供給相對不足、股市跌宕起伏、又無後續政策等多重因素影響之下，7月市場行情基本維持了二季度以來的走勢。

　　分析師認為，在上半年房地產市場回暖過程中，一線城市房價指數之所以會表現得更為積極，除了貨幣趨於寬鬆、政策刺激外，積壓已久的需求釋放是主要原因。不過，由於受到限購政策、需求回落、銀行信貸收緊等因素影響，一線城市房價將很難再現暴漲局面，預計8月份市場將延續7月走勢，整體情況會繼續保持穩定。

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