二手房交易活躍 助推一季度全國不動產登記量突破2000萬件

  中國報告大廳網訊，我國不動產登記系統數據顯示，今年第一季度全國累計完成超2000萬件不動產登記業務，其中二手房轉移登記業務同比增長顯著。這一數據變化既反映房地產市場結構性調整趨勢，也印證存量房交易在激活市場流動性中的重要作用。

  一、總體規模再創新高 全國不動產登記突破兩千萬件

  中國報告大廳發布的《2025-2030年全球及中國二手房行業市場現狀調研及發展前景分析報告》指出，自然資源部最新統計顯示，2024年第一季度全國共辦理不動產登記業務2014.1萬件，同步頒發不動產權證書1177.5萬本及證明574.7萬本。該數據延續了近年來不動產統一登記制度的高效運轉態勢，標誌著我國房地產市場監測體系持續完善。

  二、存量房交易成增長主力 二手房轉移登記量同比激增34.7%

  在各類登記業務中，新建商品房轉移登記238.7萬件，較去年同期減少12.1%，而存量商品房（即二手房）轉移登記達164.6萬件，實現同比增長超三成的顯著增幅。這一對比凸顯出房地產市場正從增量開發向存量流通轉變，二手房交易活躍度成為拉動不動產登記業務增長的核心動力。

  三、政策紅利與市場需求雙輪驅動 市場信心持續修復

  二手房轉移登記量的快速增長，既得益於各地優化營商環境政策對產權流轉的支持，也反映出居民改善居住條件的需求釋放。數據顯示，一季度全國頒發的不動產權證書數量仍保持千萬級規模，表明市場交易環節規範化程度不斷提升。

  四、數據背後折射市場新特徵 呈現結構性轉型趨勢

  從登記業務類型分布看，存量房與新建商品房登記量呈現"一增一減"態勢，印證了房地產市場供需關係的深刻變化。隨著城市更新步伐加快和居住需求升級，二手房交易在盤活現有資源、促進要素流動方面的作用日益凸顯。

  綜上所述，一季度不動產登記數據勾勒出我國房地產市場的最新圖景：在政策引導與市場需求共同作用下，存量房流通效率顯著提升，成為支撐市場活躍度的重要力量。這些變化不僅反映當前市場調整方向，更為未來房地產長效機制建設提供了重要參考依據。

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