房企也現併購趨勢 未來小房企將退市

     據相關數據，2012年7月中國併購市場共完成68起併購交易，其中披露金額的有63起，交易總金額為22.04億美元。這些併購案例主要分布於機械製造、生物技術/醫療健康、電子及光電設備、能源礦產、房地產等十七個一級行業，其中房地產行業最為突出，占四成居首位。未來房企併購趨勢將擴大，小房企將退市。
    業內人士分析指出，毋庸置疑，房企併購越來越多，調控是首因。由於庫存增大、融資受限，不少房企的資金鍊出現了比較嚴重的問題，這就給了其他經營較好的房企和社會資金併購的機會。大房企向超大房企方向發展，而一些名不見經傳的小房企會加快消失。預計二三十個大型房企的市場份額會繼續加大，壟斷趨勢會進一步加強，沒有規模就沒有錢，沒有錢就不能夠拍得土地，沒有土地的房企規模會越來越萎縮。
    房地產專家建議，樓市已經進入了下半場，要想在下半場活下來並且活得好，就必須適應樓市告別粗放式增長、進入精細化發展的新階段，加快企業轉型，提高抗風險能力，並順應行業趨勢，向二三線城市，向商業地產，向養老地產等新的具有增長潛力的開發領域進發。房企的併購也使國家房地產調控政策更加的輕鬆。