2014年我國房企年度銷售前景分析

　　據宇博智業市場研究中心了解，近日，多家上市房企陸續發布了2013年的年報，對於2014年的業績目標以及市場走勢，各家房企有著不同的解讀。萬科2000億元的年度銷售目標相對保守，萬達、綠地均為2400億元的目標則是超越萬科，而碧桂園、佳兆業等公司則大幅提高了今年的銷售目標。儘管今年一季度銷售不如理想，但眾多開發商對今年銷售前景依舊看好。

　　中國報告大廳、宇博智業市場研究中心的2012-2016年房地產行業市場發展格局及投資前景調查分析報告顯示行業龍頭萬科預期2014年將有2750萬平方米的可售貨量。如果能保持70%的銷售率和11000元/平方米的價格，那麼2014年銷售額將達2100多億元。至於會不會被綠地、萬達超越，萬科則表示「堅持走正道」，最看重的不是業績排名。

　　綠地集團被視為萬科的有力挑戰者之一， 該公司房地產業務2014年的目標是銷售額達到2400億元，海外銷售額目標更是達到200億元以上。「如果說2013年是綠地國際化的起步之年，那麼2014年將成為綠地海外戰略的疾行之年、收穫之年。」

　　萬達同樣定下了超越萬科的銷售目標。萬達董事長王健林的要求是：萬達集團資產達到4500億元，收入達到2400億元，經營淨利潤150億元。計劃開業武漢漢秀、武漢電影科技樂園兩個重大文化產業項目，新開業24個萬達廣場、18家五星級酒店。萬達商業地產公司收入達到1830億元，萬達文化產業集團達到 317.5億元，繼續保持快速增長。

　　中國報告大廳、宇博智業市場研究員表示，基於穩健發展態勢，恆大集團在2014年合約銷售目標為1100億元，比2013年1000億元的銷售目標上升10%。2014年碧桂園定下了1280億元的高額銷售目標，增長幅度為20.75%。