重點城市二手房市場持續升溫，5月行情可期

  中國報告大廳網訊，近期，全國重點城市二手房市場表現活躍，成交量同比普遍增長，顯示出市場信心的逐步回升。從一線城市到二線城市，二手房交易量均呈現不同程度的上漲，為5月房地產市場的積極發展奠定了基礎。

  一、一線城市二手房成交顯著增長

  中國報告大廳發布的《2025-2030年中國二手房產業運行態勢及投資規劃深度研究報告》指出，在四大一線城市中，深圳的二手房市場表現尤為突出。4月，深圳二手住宅成交5733套，同比增長37%。上海緊隨其後，二手房成交超過2.3萬套，同比增長30%。北京和廣州的二手房市場也表現不俗，北京成交超過1.5萬套，同比增長17%；廣州成交10312套，同比增長近13%。這些數據表明，一線城市的二手房市場正在逐步回暖，購房者的信心有所增強。

  二、二線城市二手房市場穩步提升

  二線城市的二手房市場同樣表現亮眼。成都、杭州和南寧的二手住宅成交套數同比分別增長20%、16%和14%。這些城市的二手房市場活躍度持續提升，顯示出購房需求的穩步釋放。儘管部分城市二手房掛牌量仍處於高位，但「以價換量」的策略有效推動了成交量的增長。

  三、市場活躍度驅動後市信心回升

  4月二手房市場的活躍表現，為5月市場注入了更多信心。廣州的二手住宅網簽量在清明假期和頻繁雨水天氣的影響下，仍保持在萬宗以上水平，顯示出市場的強勁韌性。深圳的二手房市場在前期活躍度提升的基礎上，預計5月交易量將持續增長，價格趨穩，熱門區域和優質房源將更受青睞。

  四、政策支持助力市場回暖

  近期，中央政治局發布的持續穩定樓市的積極信號，以及配套個稅扣除政策的支持，進一步提振了准購房者的信心。這些政策舉措為二手房市場的回暖提供了有力支撐，預計5月市場將延續積極向好的發展態勢。

  五、短期市場或現波動，長期趨勢向好

  儘管4月二手房市場表現強勁，但短期內市場成交環比可能出現一定回落。特別是在學區需求階段性釋放後，部分城市的二手房市場活躍度可能有所下降。然而，從長期來看，隨著政策環境的持續穩定和支持，二手房市場仍將保持穩步增長的趨勢。

  總結

  總體來看，4月重點城市二手房市場表現活躍，成交量同比普遍增長，為5月市場的積極發展奠定了基礎。一線城市和二線城市的二手房市場均呈現不同程度的上漲，顯示出購房者信心的逐步回升。在政策支持和市場活躍度的雙重驅動下，5月二手房市場有望延續積極向好的發展態勢，實現「紅五月」行情。

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